أطلق “كناب بنك” بالفعل منتوج تمويل أراضٍ بصيغة المرابحة لتمكين المواطنين من اقتناء قطعة أرض من اختيارهم، بسقف تمويل يصل إلى 15 مليون دينار (مليار و500 مليون سنتيم) وبآجال سداد قد تمتد إلى 25 سنة.
“الأرض بتمويل حلال”.. منتوج جديد يوسّع عروض الصيرفة الإسلامية
دخل الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط “كناب بنك” مرحلة جديدة في توسيع عروضه ضمن الصيرفة الإسلامية، عبر إطلاق قرض “تمويل أراضٍ” بصيغة المرابحة، وهو منتوج يهدف إلى مرافقة المواطنين الراغبين في اقتناء أراضٍ لبناء سكنهم المستقبلي وفق مبادئ الشريعة الإسلامية.
وبحسب الشرح المنشور، تقوم الفكرة على أن يشتري البنك القطعة الأرضية ثم يبيعها للزبون بعقد مرابحة يتضمن سعر الشراء وهامش الربح المتفق عليه مسبقًا، ما يمنح العملية وضوحًا أكبر من حيث التكلفة الإجمالية والالتزامات الشهرية، خاصة لدى فئة واسعة تبحث عن حلول تمويل “حلال” بعيدة عن الفائدة البنكية التقليدية.
سقف التمويل: 15 مليون دينار وفترة سداد تصل إلى 25 سنة
يمنح هذا التمويل إمكانية بلوغ مبلغ يصل إلى 15.000.000 دج حسب قدرة الزبون على التسديد، وهو ما يعادل مليارًا و500 مليون سنتيم، مع إمكانية اختيار الأرض من طرف الزبون نفسه.
إقرأ أيضا:عدل 3 .. وزير السكن يكشف عن الولايات المعنيةأما آجال التسديد فتتراوح بين سنتين و25 سنة، وفق ما يتيحه البنك في شروط “تمويل أراضٍ” وبما يتوافق مع عمر الزبون وخياراته، وهو ما يجعل المنتج مرنًا من حيث توزيع الأعباء المالية على مدة طويلة لمن يرغب في تقليص قيمة القسط الشهري.
وفي سياق متصل، تحدثت “النهار أونلاين” عن نفس السقف المالي وفترة السداد، مع الإشارة إلى أن هذا النوع من التمويل يفتح المجال أمام شريحة أكبر من المواطنين لدخول سوق العقار بشكل تدريجي ومدروس.
شروط الاستفادة: السنّ والدخل والهامش الذاتي
حدد البنك ضمن شروط “تمويل أراضٍ” عناصر أساسية للاستفادة، أبرزها أن يكون عمر الزبون ضمن الحدود التي يحددها البنك، وأن تتوافق مدة التسديد مع سنه وقدرته على الدفع.
كما أشارت “النهار أونلاين” إلى شروط إضافية مرتبطة بالدخل الشهري، إذ يُطلب أن يفوق أو يعادل مرة ونصف الأجر الوطني الأدنى المضمون، وهو معيار يعتمد عادة لضمان قدرة الزبون على التسديد دون تعثر. [1] ومن بين أهم النقاط أيضًا “هامش الجدية” أو المساهمة الشخصية، والذي قدّره البنك بـ 10% من تكلفة شراء القطعة الأرضية، وهو شرط يُفهم منه أن التمويل لا يغطي كامل القيمة دون مساهمة أولية من الزبون.
إقرأ أيضا:وزير السكن يكشف جديد سكنات عدل عبر المنصة الالكترونيةامتداد المنتج داخل استراتيجية الصيرفة الإسلامية
لا يأتي هذا المنتج معزولًا عن مسار “كناب بنك” في تطوير حلول تمويل مطابقة للشريعة، إذ سبق للبنك طرح تمويلات أخرى بصيغ إسلامية موجهة للمهن الحرة والشركات، ما يعكس توجها لتعزيز بدائل التمويل داخل السوق الجزائرية وفق صيغ متعددة.
ومع إعلان “تمويل أراضٍ” بصيغة المرابحة، يتوقع متابعون أن يزداد الإقبال عليه بالنظر إلى حساسية ملف العقار وارتفاع الطلب على اقتناء الأراضي، خاصة مع وجود مرونة في مدة السداد وسقف تمويل مرتفع مقارنة بمنتجات مماثلة.
