كشف وزير السكن والعمران والمدينة، محمد طارق بلعريبي، عن جديد صيغة عدل 3، والتي أمر رئيس الجمهورية بإطلاقها بداية العام المقبل 2024.
وحول موعد الإنطلاق في التسجيلات AADL 3، قال بلعريبي، أنه سيكون قبل نهاية السداسي الأول لسنة 2024، تطبيقا لأوامر رئيس الجمهورية.
وأوضح الوزير أن الإكتتاب في “عدل 3” سيكون رقميا، في كل مراحله “0 ورق”، وسيعتمد في التسجيلات على رقم التعريف الوطني ورقم الضمان الإجتماعي للمكتتبين.
وأضاف بلعريبي أن “عدل 3” ستنتهي نهائيا من عدل2، وستقدم فرصة للمن لم يسجل عدل 2 أن يحصل على سكن انطلاق من تسجيلات عدل3.
ولحد الان لم تتضح معالم و شروط التسجيل في الدفعة الثالثة لعدل سواء من حيث السعر ااو شيء اخر.
يُعد الإعلان عن جديد صيغة عدل 3، بمثابة بشرى سارة للكثير من الجزائريين الذين يعانون من أزمة السكن.
ويأتي هذا الإعلان في إطار جهود الحكومة الجزائرية لتوفير السكن المناسب للمواطنين، وتقليص حدة أزمة السكن التي تعاني منها البلاد.
ويُتوقع أن يشهد اكتتاب عدل 3 إقبالا كبيرا من قبل المواطنين، خاصة وأن التسجيل سيكون رقميا، مما سيسهل عملية التسجيل على المواطنين.
إقرأ أيضا:بناء مسكن فردي أو توسيعه بتمويل 100 بالمائة من بنك القرض الشعبيوبالنسبة لشروط التسجيل في عدل 3، فمن المتوقع أن تُعلن الحكومة الجزائرية عنها في وقت لاحق.
طريقة و كيفية التسجيل في عدل 3 لسنة 2024 من هنا
شروط الاستفادة من صيغة عدل 3 أو ما تعرف بـ البيع بالإيجار :
حددت النصوص التنظيمية لصيغة البيع بالإيجار في الجزائر مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوفر في طالب الاستفادة، وهي كالتالي:
- أن يكون طالب الاستفادة من الجنسية الجزائرية.
- أن يكون طالب الاستفادة بالغاً سن الرشد.
- و يكون طالب الاستفادة عازباً أو متزوجاً، ويكون دخله الشهري لا يقل عن 24 ألف دينار جزائري، أو 6 أضعاف الدخل الوطني الأدنى المضمون.
- لا يملك طالب الاستفادة أو زوجه ملكية كاملة لقطعة أرض صالحة للبناء أو عقار ذي استعمال سكني، ولم يستفد كلاهما من مساعدة مالية من الدولة لبناء مسكن أو لشرائه.
بالإضافة إلى هذه الشروط، يجب على طالب الاستفادة أن يسدد دفعة أولى لا تقل عن 25 بالمائة من ثمن المسكن، كما ويتعين عليه أيضا أن يثبت مستوى من المداخيل تسمح له بتسديد الأقساط الشهرية الثابتة في آجالها.
مدة تسديد ثمن المسكن عدل :
يجب أن يسدد المستفيد مبلغ ثمن المسكن، بعد خصم مبلغ الدفعة الأولى على مدى مدة لا تتجاوز خمسة وعشرين (25) سنة، ويتم تسديد المؤجل وفق أقساط تبين المبلغ الواجب دفعه شهريا موزع على المتفق عليها، ويجب على المستفيد أن يسدد في كل الحالات وقبل أن يتجاوز عمره سبعين (70) سنة مبلغ آخر قسط من ثمن بيع المسكن.
العقوبات المترتبة على عدم تسديد الأقساط
في حالة عدم تسديد المستفيد ثلاثة أقساط متتالية، يتم تطبيق زيادة 5 بالمائة في مبلغ القسط الشهري.
وفي حالة التأخر عن دفع ستة أقساط شهرية، يفسخ عقد البيع بالإيجار على حساب المستفيد، ويحتفظ المتعهد بالترقية العقارية في هذه الحالة بحق رفع دعوى لدى الجهات القضائية المختصة لطرد المقيم من المسكن المعني.
إقرأ أيضا:43 ألف وحدة بصيغة السكن الترقوي العمومي والتسجيل إلكترونيخضوع المستفيدين لقواعد الملكية المشتركة
يخضع المستفيدون من البيع بالإيجار لقواعد الملكية المشتركة كما هي محددة في التشريع والتنظيم المعمول بهما.
استثناءات
يمكن لمستفيد البيع بالإيجار أن يستثني نفسه من شرط السن الأقصى (70 سنة)، في حالة التزامه، عند تسديد الدفعة الأولى، بالتسديد المسبق لسعر المسكن بكامله.
كما يمكن للمستفيد أن يسدد عدة أقساط قبل حلول موعد استحقاقها، وفي هذه الحالة يجب على المتعهد بالترقية العقارية أن يعدل رزنامة استحقاق الأقساط التي سبق تحديدها.
وأخيرا، يمكن للمستفيد من مسكن إيجاري عمومي أن يستفيد من صيغة البيع بالإيجار، على أن يلتزم بإعادة المسكن المعني إلى الهيئة المؤجرة بمجرد استلامه المسكن موضوع البيع بالإيجار.
www.aadl.com.dz
سلام عليكم
تم