أعلن بنك القرض الشعبي الجزائري cpa عن شروعه في تمويل بناء مسكن فردي أو توسيع مسكن من خلال منحه قرض وفق الشروط التي ا‘لن عنها المصرف .
كما أوضح البنك عن صيغة التمويل بالقرض الذي يتم تسديده وفق نظام التقسيط باقتطاعات شهرية منتظمة حسب أجرة المستفيد .
وفيما يلي نوضح المعلومات الشاملة فيما يخص هذا التمويل لبناء مسكن/منزل أو توسيع سكن فردي .
ما هو قرض البناء أو توسعة مسكن فردي ؟:
هو قرض مخصص لتمويل أشغال بناء أو توسعة مسكن فردي.
شروط الاستفادة من قرض بناء سكن أو توسعة
للاستفادة من هذا القرض، يشترط أن يكون مقدم الطلب :
- كل شخص طبيعي ذو جنسية جزائرية، مقيم أو غير مقيم بالجزائر، ويتمتع بالأهلية القانونية ؛
- مالك لقطعة أرضية موضوع أشغال البناء ؛
- تقديم حصة تمويل ذاتي تساوي 10% (القطعة الأرضية) أو شهادة تقدم وتيرة الأشغال بنسبة 10% من البناء ؛
- إثبات دخل مستقر ومنتظم يساوي على الأقل مرة الأجر الوطني الأدنى المضمون ؛
- بالنسبة للمقيمين في الخارج، الأخذ بعين الاعتبار 50% من الدخل الممنوح، يتم تحويله إلى العملة الوطنية.
الشروط و كيفية التمويل:
تكوين الملف
مبلغ القرض: مبلغ القرض غير مسقّف، ويمكن أن يصل إلى :
90 % من مبلغ أشغال البناء ؛
100 % من مبلغ أشغال التوسعة.
يتم احتسابه وفقا لدخل مقدم الطلب أو زوجه أو فرد من العائلة ) اب ،اخ، اخت ،ابن،ابنت).
يجب ألا يتجاوز قسط التسديد الشهري
- 30% من الدخل الشهري للفرد عندما يكون الدخل مساوي أو أكبر من مرة واحدة من الدخل الإجمالي وأقل أو يساوي مرتين الدخل الإجمالي،
- 40% من الدخل الشهري للفرد في حالة ما يكون الدخل أكبر بمرتين الدخل الإجمالي و أقل أو يساوي أربع مرات الدخل الإجمالي
- 50% من الدخل الشهري للفرد في حالة ما يكون الدخل أكبر بأربع مرات الدخل الإجمالي و أقل من 8 مرات الدخل الإجمالي .
- 55% من الدخل الشهري للفرد في حالة ما يكون الدخل 8 مرات الدخل الإجمالي .
- .
تكوين ملف للاستفادة من قرض بنك cpa
نسخة من عقد الملكية للقطعة الأرضية أو عقد البيع المسلّم من طرف مصالح أملاك الدولة ؛
رخصة البناء سارية المفعول (أقل من 03 سنوات) ؛
شهادة السلبية من تسجيل الرهن العقاري ؛
تقرير تواجد وخبرة وتقييم محرر من طرف مكتب دراسات معتمد من طرف البنك، يبين العناصر التالية:
تقدم وتيرة الأشغال التي تبرر حصة التمويل الذاتي ؛
مقايسة تقديرية وكمية لتكلفة البناء المراد انجازه ؛
مخطط تنبؤي للإنجاز
بطاقة عائلية للحالة المدنية ونسخة عن وثيقة الهوية الرسمية ؛
كشف الراتب لآخر ثلاثة أشهر بالنسبة للأجراء ؛
شهادة ضريبية حديثة من مقدم الطلب غير الأجير مرفقة بوثائق تبرر النشاط الذي يمارسه وكذلك جميع الوثائق المصادق عليها من قبل هيئة معتمدة للتحقق من الدخل ؛
سند شغل المسكن الحالي أو شهادة الإقامة (لإثبات العنوان الدقيق لمقدم الطلب) ؛
استمارة طلب القرض مملوءة قانونيا (يتم الحصول عليها من أي وكالة من اختيارك) ؛
بالنسبة للمواطنين المقيمين في الخارج، يجب تقديم الوثائق التالية مع المصادقة عليها من طرف القنصلية الجزائرية بالخارج:
إثبات الإقامة في الخارج.
عقد عمل غير محدد المدة مرفقا بكشوف للراتب للأشهر الثلاثة الأخيرة.
المساهمة الشخصية:
يجب أن تكون حصة التمويل الذاتي مساوية لنسبة 10 % على الأقل من البناء. بالنسبة لأشغال التوسعة، فهي تتشكل من المنزل الفردي.
مدة التسديد:
يمكن أن تصل مدة القرض إلى 40 عامًا والتي تحدد وفقاً لسن مقدم الطلب مع مراعاة حد السن المقدر بـ: 75 سنة.
نسبة الفائدة:وفقا للشروط العامة للبنك.
سداد القرض:
يتم التسديد شهريًا، ويتم احتساب الاستحقاقات على أساس الدخل والتي تمثل استحقاقات ثابتة بما في ذلك المبلغ الأصلي للقرض والفائدة والضرائب إن وجدت.
فترة التأجيل:
تحدد فترة التأجيل بستة أشهر كحد أقصى من تاريخ :
توظيف القرض عندما يتم استعمال القرض مرة واحدة.
توظيف القسط الأخير عندما يتم استعمال القرض على أقساط عدة.
الضمانات المطلوبة: الضمانات الواجب تحصيلها هي:
الرهن العقاري الموثق من الدرجة الأولى لصالح البنك على القطعة الأرضية والبنايات المشيّدة عليها ؛
التأمين ضد الوفاة والعجز المطلق والنهائي لصالح البنك ؛
تأمين الإعسار لصالح البنك يكتتب لدى ﺷرﻛﺔ ﺿﻣﺎن اﻟﻘرض اﻟﻌﻘﺎري ؛
تأمين على المسكن مع التفويض لصالح البنك ؛
تفويض تأمين على الكوارث الطبيعية ؛
عقد كفالة تضامنية، في حالة الأخذ بعين الاعتبار لدخل الزوج و/أو أحد الأقارب المباشرين عند حساب قدرة مقدم طلب القرض على السداد.
تنبيه : المعلومات الواردة في المقال جمعها فريق خدمة نيوز من الموقع الرسمي للبنك ، اذا لديك استفسار اتركه في تعليق ادناه .
التعليقات