لمن يتقاضى 4 ملايين سنتيم .. قرض لشراء سكن من بنك البركة

البحث متواصل في سنة 2021-2022 عن سكن بنك البركة . من أجل تمويل شراء أو بناء سكن . بنك البركة يدعم شراء مسكن بقرض والسداد بالتقسيط الشهري . لمن يتقاضى 4 ملايين سنتيم وذلك حسب الشروط .

يعمل بنك البركة الجزائري على تطوير وتنويع منتجاته للأسر.من خلال قرض بناء سكن لمن يتقاضى 4 ملايين سنتيم .

في الواقع ، شهدت عودة التمويل الاستهلاكي إعادة بعث المنتجات البنكية الموجهة للأفراد مثل:

دار البركة لاقتناء وبناء وتوسعة وتطوير السكن.

بالإضافة إلى حزمة من المنتجات و الخدمات لتلبية الحاجيات المتزايدة للأسر و الأفراد

الوصف : 

ترغب في شراء سكن من بنك البركة  و ليس لك الموارد المالية الكافية، بنك البركة هنا لمرافقتك في تحقيق حلمك .

أختر منزلا لك من عند أحد المرقين العقارين أو أحد الخواص و أتصل بأقرب فرع لبنك البركة الجزائري .و سيكون على عاتقنا واجب خدمتك.
المزايا : تمويل بصيغة الإجارة المنتهية بالتمليك مصادق عليها من طرف الهيئة الشرعية للبنكالأقساط الشهرية محددة مسبقافترة سداد تصل إلى 20 سنة.
الشروط :

1.  أن يكون عمرك لا يتعدى 70 سنة عند دفع آخر قسط .
2. كذلك أن تتمتع بدخل  صافي شهري ومستقر (الحد الأدنى 40 ألف دينار )   .
3. أن تكون موظفًا أو تاجرًا أو مهنيا أو صاحب مهن حرة أو حرفًيا .
4. وأن تكون مرسما في وظيفتك بعقد لمدة غير محددة (خبرة مهنية لمدة 6 أشهر كحد أدنى) .
5. وجود نسخة من عقد الملكية مسجل و مشهر بالمحافظة العقارية ،هامش ضمان الجدية يبتدئ من 10% من اجمالي قيمة المنزل.
   التسديد :

المستحقات الشهرية تحسب بالنظر الى دخلكم الشهري الصافي والثابت:

• %33 اذا كان الدخل الشهري الصافي والثابت ما بين  40000 و 49000  دج
• 40% اذا كان الدخل الشهري الصافي والثابت ما بين    50000 و 99000 دج  
• 50% اذا كان الدخل الشهري الصافي والثابت  يفوق او يساوي 100000  دج.

الوثائق المطلوبة لشراء سكن من بنك البركة : 

إن كنت موظفا

• طلب التمويل (نموذج البنك) موقّع من الزبون.
• شهادة عمل محددة لمدة عقد العمل.
• كشف الراتب و المكافآت السنوي.
• كشف الرواتب للأشهر الثلاث الأخيرة.
• نسخة مصادق عليها لبطاقة الضمان الاجتماعي
• شهادة الميلاد.
• بطاقة عائلية.
• شهادة الإقامة.
• وثيقة تبرر الدخل تتوافق مع مدة الائتمان (معاش التقاعد، الإيجار..)
• بطاقة وطنية أو رخصة السياقة.
• تقديم نفس الوثائق بالنسبة للزوج أو أحد أفراد الأسرة (الأصول ، الأبناء) في حالة دمج دخل
• بالنسبة للجزائريين غير المقيمين في الجزائر، يجب المصادقة على الوثائق 2 و 3 و 4 و 5 و 9 و 10 من قبل قنصلية الجزائر في الخارج

إن كنت تاجرا

• الوثائق 1 و 5 و 6 و 7 و 8 و 9 و 10
• الميزانية الضريبية للسنتين الماضيتين (مع المرفقات) ، مصادق عليها من طرف المصالح الضريبية والمعتمدة من مدققي الحسابات بالنسبة للاشخاص المعنويين.
• كشف الحساب المصرفي لآخر 12 شهرًا
• كشف الالتزامات المصرفية
• الوضعية المحاسبية الانتقالية حديثة.
• والوضعية الضريبية extrait de rôle apuré حديثة لأقل من ثلاثة أشهر
• الوضعية تجاه صندوق الضمان الاجتماعي mise à jour CNAS حديثة لأقل من ثلاثة أشهر
• دراسة تقنية اقتصادية مع الميزانيات المتوقعة و TCRsحساب النتائج.
• نسخة عقد الملكية للعقار.

إن كنت صاحب مهنة حرة   :

• الوثائق الخاصة بالتجار المذكورة أعلاه
• نسخة من الاعتماد لمزاولة النشاط المهنة من طرف الجهة المختصة
• نسخة من التسجيل في الجدول لمجلس أخلاقيات المهنة بالنسبة للمهن المنظمة
• الوثائق القانونية  :
• نسخة من عقد الملكية مسجل و مشهر بالمحافظة العقارية المتخصصة.

صيغة التمويل لشراء سكن من بنك البركة 2022 : 

الإجارة او الاعتماد الايجاري

كما أن الاعتماد الايجاري هو عقد إيجار أصول مقرون بوعد بالبيع لفائدة المستأجر و يتعلق الأمر بتقنية تمويل حديثة النشأة نسبيا ، حيث  يتدخل في هذه العملية ثلاثة أطراف أساسيين هم

¨C27C

مورد (الصانع أو البائع ) الأصل

المؤجر البنك أو المؤسسة إلى تشتري الأصل لغرض تأجيره لعميله

المستأجر الذي يؤجر الأصل الذي يحتفظ بحق الاختيار في الشراء النهائي بموجب عقد التأجير

و من التعريف السابق، يستنتج أن حق ملكية الأصل يرجع للبنك خلال طول مدة العقد، غير أن حق الاستغلال يعود للمستأجر

¨C28C

عند انتهاء مدة العقد يمنح للمستأجر أحد الخيارات الثلاث الآتية :

¨C29C

العميل ملزم باقتناء الأصل ( عقد ايجار تمليكي )

العميل له الخيار ما بين إعادة استئجار الأصل أو  إعادته الى البنك ( عقد الاعتماد الايجاري)

يستأجر العميل مرة أخرى الأصل المؤجر ( تجديد عقد الاعتماد الايجاري)