تُعد صيغة “سكنات البركة” من بين الخيارات التمويلية المهمة التي تتيح للموظفين، التجار، أصحاب المهن الحرة والحرفيين، فضلاً عن المتقاعدين، إمكانية اقتناء مساكنهم المريحة بالتقسيط وفق شروط تنظيمية مدروسة تضمن تلبية تطلعاتهم السكنية وتكرس مبدأ القدرة على التسديد بمرونة تامة.
شروط الأهلية وأساسيات القبول للاستفادة
تتطلب الاستفادة من هذه الصيغة توفر مجموعة من المعايير والشروط التنظيمية الأساسية التي يجب أن يستوفيها المترشح، وتشمل ما يلي:
- السن القانوني: ألا يتجاوز عمر المتقدم 70 سنة عند تسديد آخر قسط من قيمة التمويل.
- مستوى الدخل: توفر دخل صافي شهري ومستقر بحد أدنى مقدر بـ 40,000 دينار جزائري.
- الوضع المهني: أن يكون المتقدم موظفاً، تاجراً، صاحب مهنة حرة، حرفياً، أو متقاعداً.
- الأقدمية المهنية: بالنسبة للموظفين، يُشترط أن يكون العامل مرسماً في وظيفته بعقد لمدة غير محددة (CDI)، مع توفر خبرة مهنية لا تقل عن 6 أشهر كحد أدنى.
- هامش ضمان الجدية: يتطلب تقديم هامش ضمان للجدية يبتدئ من 10% كحد أدنى من إجمالي قيمة المنزل.
نسب الاستطاعة الشهرية واحتساب المستحقات
تُحتسب المستحقات الشهرية الخاصة بالتقسيط بدقة بالنظر إلى الدخل الشهري الصافي والثابت للمستفيد، حيث وُضعت شرائح محددة لضمان عدم إرهاق ميزانية العائلة، وتتمثل في الآتي:
- بالنسبة للدخل الشهري الذي يتراوح ما بين 40,000 و49,000 دج، ألا تتعدى نسبة الاستقطاع الشهري 33%.
- بالنسبة للدخل الشهري الذي يتراوح ما بين 50,000 و99,000 دج، حُددت النسبة القصوى للاستقطاع في حدود 40%.
- بالنسبة للدخل الشهري الذي يفوق أو يساوي 100,000 دج، تبلغ نسبة الاقتطاع القصوى 50%.
التقسيط المريح
في الختام، تُمثل صيغة “سكنات البركة” حلاً عملياً ومناسباً للعديد من الفئات المهنية والمتقاعدين الراغبين في امتلاك سكناتهم الخاصة بالتقسيط المريح.
ومن خلال ضبط نسب الاستقطاع بدقة وتحديد شروط الأهلية والأقدمية، تضمن هذه الصيغة توازنًا بين التزامات المستفيد وقدراته المالية الحقيقية، مما يستدعي من الراغبين في الانخراط التحضير الجيد لملفاتهم والتقيد بالضوابط المطلوبة لضمان قبول طلباتهم في أظرف الآجال الممكنة.
