إطلاق صيغة للبيع بالإيجار لإمتلاك سكن بـ 10000 دج شهريا

أصدر بنك السلام مؤخرا بيانا أعلن فيه عن إطلاق صيغة للبيع بالإيجار لإمتلاك سكن من عند الخواص أو المرقيين العقاريين.

ووفقا لبيان بنك السلام، فإن قيمة التمويل تصل إلى 2 مليار سنتيم يتم تسديدها خلال 25 سنة.

الشروط المطلوبة للحصول على قرض سكن السلام :

1- أن يكون سنك ما بين 18 و 70 من العمر .

2- أن يكون عامل بعقد طويل المدى للزبون الطالب للايجار .

3- أن تكون الجنسية جزائرية ( لا يهم بلد الإقامة) غير مشروط .

4- أن يكون الدخل أكثر من 4 ملاين سنتيم دينار جزائري.

5- دفع مبلغ لضمان الجدية %10% من قيمة المسكن ، كضمان للجدية .

6- توطين الراتب لدى البنك او عبر الإقتطاعات الشهرية من الحساب CCP البريدي الجاري .

امكانية ادراج شريك معك في القرض – الزوجة مثلا

كما نوه البنك ذاته في ملاحظه له إلى إمكانية إدخال شريك من أفراد عائلتك لتسديد ثمن السكن ، حيث تشتركون في دفع القيمة الاجمالية للسكن .
بخصوص الوثائق المطلوبة للعملية :

مطلوب الصيغة الشرعية للإيجار المنتهية بالتمليك، والتي يقوم فيها البنك بشراء العقار ثم إيجاره للزبون مع وعد بالتمليك في نهاية مدة التأجير.

كما تتم العملية عبر عقدين منفصلين عقد الإيجار أولا ثم عقد التمليك في نهاية مدة الإيجار ، يقول بنك السلام .

اجراء محاكاة عن كيفية الحصول على قرض السلام عقار

هذه الامثلة تقريبية ، مثلا طلب قرض ب 100 مليون سنتيم لشراء عقار سيكون على المستفيد أن يدفع اقتطاع شهري مقدر بـ 7000دج .

اما قرض شراء عقار/مسكن بتمويل قدره 900 مليون سنتيم مع اشراك الزوجة مثلا سيكون الاقتطاع الشهري مثلا أزيد من 2 الى 3مليون سنتيم شهريا.

ماهي الصيغة الشرعية المعتمدة في إطار التمويل الإستهلاكي لإقتناء منزل جديد أو قديم لدى الخواص

الصيغة المعتمدة عليها هي :”الإجارة المنتهية بالتمليك”

هي صيغة يقوم من خلالها المصرف بشراء المنزل بناء على طلبك ثم إيجارها لك إجارة منتهية بالتمليك حيث يقترن بها وعد بتمليك العين المؤجرة إلى المستأجر في نهاية مدة الإجارة أو أثناءها، و تتم العملية من خلال عقود منفصلة مستقلة عن بعضها فتعقد الإجارة أولا من خلال عقد مخصوص بها ليتم بيع المنزل عند طلب المتعامل من خلال عقد بيع مستقل يوقع عند البيع و ليس قبله.

في أي ولاية يمكنني إقتناء منزل بتمويل من مصرف السلام-الجزائر ؟

ليس هناك ولايات معينة لإقتناء منزل بل تستطيع إختيار المنزل الذي يناسبك على مستوى التراب الوطني.

ماهي الشروط الأهلية لإقتناء منزل جديد أو قديم لدى الخواص

شروط الأهلية تكون كما يتبع:

مداخيل ثابتة: 40000 دج على الأقل ؛عقد عمل غير محدود المدة (CDI) و أقدمية لا تقل عن ستة اشهر؛أن لا يتجاوز سنك 70 سنة تاريخ آخر قسط مدفوع؛هامش ضمان الجدية يبتدئ من 20% على الأقل من قيمة المسكن ؛إقتطاعات تتراوح ما بين 30% الى 50% من الراتب الشهري؛مدة التمويل تتراوح من 5 الى 25 سنة.