لمن يتقاضى 4 ملايين .. سكنات البركة بالتقسيط للموظفين

البحث متواصل في سنة 2023.2024 عن سكن بنك البركة . من أجل تمويل شراء أو بناء سكن . بنك البركة يدعم شراء مسكن بقرض والسداد بالتقسيط الشهري . لمن يتقاضى 4 ملايين سنتيم وذلك حسب الشروط .

يعمل بنك البركة الجزائري على تطوير وتنويع منتجاته للأسر.من خلال قرض بناء سكن لمن يتقاضى 4 ملايين سنتيم .

في الواقع ، شهدت عودة التمويل الاستهلاكي إعادة بعث المنتجات البنكية الموجهة للأفراد مثل:

دار البركة لاقتناء وبناء وتوسعة وتطوير السكن.
بالإضافة إلى حزمة من المنتجات و الخدمات لتلبية الحاجيات المتزايدة للأسر و الأفراد

الوصف :

ترغب في شراء سكن من بنك البركة و ليس لك الموارد المالية الكافية، بنك البركة هنا لمرافقتك في تحقيق حلمك .

أختر منزلا لك من عند أحد المرقين العقارين أو أحد الخواص و أتصل بأقرب فرع لبنك البركة الجزائري .و سيكون على عاتقنا واجب خدمتك.
المزايا : تمويل بصيغة الإجارة المنتهية بالتمليك مصادق عليها من طرف الهيئة الشرعية للبنكالأقساط الشهرية محددة مسبقافترة سداد تصل إلى 20 سنة.

شروط الحصول على قرض سكن :

أن يكون عمرك لا يتعدى 70 سنة عند دفع آخر قسط .
كذلك أن تتمتع بدخل صافي شهري ومستقر (الحد الأدنى 40 ألف دينار ) .
أن تكون موظفًا أو تاجرًا أو مهنيا أو صاحب مهن حرة أو حرفًيا .
وأن تكون مرسما في وظيفتك بعقد لمدة غير محددة (خبرة مهنية لمدة 6 أشهر كحد أدنى) .
وجود نسخة من عقد الملكية مسجل و مشهر بالمحافظة العقارية ،هامش ضمان الجدية يبتدئ من 10% من اجمالي قيمة المنزل.

كيفية تسديد قرض السكن و الاقتطاع :

المستحقات الشهرية تحسب بالنظر الى دخلكم الشهري الصافي والثابت:
%33 اذا كان الدخل الشهري الصافي والثابت ما بين 40000 و 49000 دج
40% اذا كان الدخل الشهري الصافي والثابت ما بين 50000 و 99000 دج
50% اذا كان الدخل الشهري الصافي والثابت يفوق او يساوي 100000 دج.

الوثائق المطلوبة لشراء سكن من بنك البركة :

إن كنت موظفا

طلب التمويل (نموذج البنك) موقّع من الزبون.
شهادة عمل محددة لمدة عقد العمل.
كشف الراتب و المكافآت السنوي.
كشف الرواتب للأشهر الثلاث الأخيرة.
نسخة مصادق عليها لبطاقة الضمان الاجتماعي
شهادة الميلاد.
بطاقة عائلية.
شهادة الإقامة.
وثيقة تبرر الدخل تتوافق مع مدة الائتمان (معاش التقاعد، الإيجار..)
بطاقة وطنية أو رخصة السياقة.
تقديم نفس الوثائق بالنسبة للزوج أو أحد أفراد الأسرة (الأصول ، الأبناء) في حالة دمج دخل
بالنسبة للجزائريين غير المقيمين في الجزائر، يجب المصادقة على الوثائق 2 و 3 و 4 و 5 و 9 و 10 من قبل قنصلية الجزائر في الخارج.

إن كنت تاجرا

الوثائق 1 و 5 و 6 و 7 و 8 و 9 و 10
الميزانية الضريبية للسنتين الماضيتين (مع المرفقات) ، مصادق عليها من طرف المصالح الضريبية والمعتمدة من مدققي الحسابات بالنسبة للاشخاص المعنويين.
كشف الحساب المصرفي لآخر 12 شهرًا
كشف الالتزامات المصرفية
الوضعية المحاسبية الانتقالية حديثة.
والوضعية الضريبية extrait de rôle apuré حديثة لأقل من ثلاثة أشهر
الوضعية تجاه صندوق الضمان الاجتماعي mise à jour CNAS حديثة لأقل من ثلاثة أشهر
دراسة تقنية اقتصادية مع الميزانيات المتوقعة و TCRsحساب النتائج.
نسخة عقد الملكية للعقار.
إن كنت صاحب مهنة حرة :
الوثائق الخاصة بالتجار المذكورة أعلاه
نسخة من الاعتماد لمزاولة النشاط المهنة من طرف الجهة المختصة
نسخة من التسجيل في الجدول لمجلس أخلاقيات المهنة بالنسبة للمهن المنظمة.

الوثائق القانونية :

نسخة من عقد الملكية مسجل و مشهر بالمحافظة العقارية المتخصصة.
صيغة التمويل لشراء سكن من بنك البركة 2022 :
الإجارة او الاعتماد الايجاري

كما أن الاعتماد الايجاري هو عقد إيجار أصول مقرون بوعد بالبيع لفائدة المستأجر و يتعلق الأمر بتقنية تمويل حديثة النشأة نسبيا ، حيث يتدخل في هذه العملية ثلاثة أطراف أساسيين هم

¨C27C

مورد (الصانع أو البائع ) الأصل

المؤجر البنك أو المؤسسة إلى تشتري الأصل لغرض تأجيره لعميله

المستأجر الذي يؤجر الأصل الذي يحتفظ بحق الاختيار في الشراء النهائي بموجب عقد التأجير

و من التعريف السابق، يستنتج أن حق ملكية الأصل يرجع للبنك خلال طول مدة العقد، غير أن حق الاستغلال يعود للمستأجر

¨C28C

عند انتهاء مدة العقد يمنح للمستأجر أحد الخيارات الثلاث الآتية :

¨C29C

العميل ملزم باقتناء الأصل ( عقد ايجار تمليكي )

العميل له الخيار ما بين إعادة استئجار الأصل أو إعادته الى البنك ( عقد الاعتماد الايجاري)

يستأجر العميل مرة أخرى الأصل المؤجر ( تجديد عقد الاعتماد الايجاري