شروط الاستفادة من السكن الترقوي المدعم 2024 LPA

سوف نتطرق في مقال اليوم التنويه بـ شروط الاستفادة من السكن الترقوي المدعم 2024 LPA

من أجل الإستفادة من سكن lpa ، لابد أن تتوفر فيك شروط الاستفادة من السكن الترقوي المدعم 2024. التي حددتها وزارة السكن في القانون الساري المفعول .

ما هو السكن الترقوي المدعم lpa ؟

السكن الترقوي المدعم هو سكن جديد منجز من طرف المرقي العقاري، موجه لطالبي السكن المؤهلين للحصول على مساعدة الدولة.

هو موجه لذوي الدخل المتوسط و تتم الاستفادة من هذا النوع من السكنات عن طريق تركيب مالي يتكون من المساهمة الشخصية لصاحب الطلب، قرض بنكي بنسبة فائدة مدعمة و مساعدة مباشرة من الصندوق الوطني للسكن.

من يستطيع الاستفادة من السكن الترقوي المدعم 2024؟

لا يحق له الاستفادة من السكن الترقوي المدعم الشخص الذي:

• يمتلك ملكية كاملة لعقار ذو استعمال سكني؛
• يمتلك أرض موجهة للبناء؛
• استفاد من سكن عمومي إيجاري أو سكن اجتماعي تساهمي أو سكن ريفي أو سكن مكتسب في إطار البيع بالإيجار؛
• استفاد من مساعدة الدولة في إطار شراء أو بناء أو حتى تهيئة مسكن.

هذه الشروط تنطبق أيضا على زوج مقدم الطلب.

مستويات الإعانة المباشرة التي تمنحها الدولة لاقتناء سكن ترقوي مدعم:

• 700.000 دج عندما يكون الدخل أقل من أو يساوي أربعة (04) مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون.
• 400.000 دج عندما يتجاوز الدخل أربعة (4) مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون و أقل من أو يساوي (06) مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون.

يتكون الدخل المحتسب، من دخل صاحب الطلب يضاف إليه عند الاقتضاء دخل الزوج.

زيادة على الإعانة المباشرة التي تمنحها الدولة، يمكن الحصول على قرض بنكي بسعر فائدة مدعم من قبل خزينة الدولة. حدد سعر الفائدة بنسبة 1 بالمائة بالنسبة للمستفيدين من إعانة الدولة.

كيفية التسجيل الإلكتروني في السكن الترقوي المدعم 2024

يختلف سعر التنازل، خارج الأعباء العقارية، للسكنات الترقوية المدعمة، حسب الأنماط والولايات كالتالي:

بالنسبة لولايات الجزائر، وهران، عنابة و قسنطينة

• السكن من غرفتين  2.500.000 :دج للسكن،
• والسكن من ثلاث غرف 3.500.000 : دج للسكن
• السكن من أربعة غرف 4.400.000 :  دج للسكن
• والسكن من خمس غرف 5.400.000 :  دج للسكن

بالنسبة للبلديات التابعة لولايات الهضاب العليا

• السكن من غرفتين : 2.200.000 دج للسكن
• والسكن من ثلاث غرف :  3.100.000دج للسكن
• السكن من أربعة غرف : 3.900.000 دج للسكن
• أما السكن من خمس غرف 4.800.000 :  دج للسكن

بالنسبة لولايات الجنوب

• سكن فردي مع فناء وسطح سهل المنفذ، مغلق و مغطى، في حالة مكتملة تماما من الخارج.
• أما السكن من أربعة غرف 2.600.000 : دج للسكن
• السكن من خمس غرف 3.500.000 :  دج للسكن

بالنسبة للولايات الأخرى

• السكن من غرفتين 2.300.000 : دج للسكن
• والسكن من ثلاث غرف 3.300.000 : دج للسكن
• السكن من أربعة غرف 4.100.000 : دج للسكن
• أما السكن من خمس غرف 5.100.000 :  دج للسكن

كيف يتم تمويل مشروع ؟

يتكفل الصندوق الوطني للسكن بمركزة على مستواه مجمل الموارد المالية لمشاريع السكن الترقوي المدعم، المتكونة من مساهمات المستفيدين والقروض البنكية المكتملة الممنوحة لهم أو قروض أخرى.

تدفع هذه الموارد للصندوق الوطني للسكن، على أساس أوامر بالدفع معدة من طرف المرقي العقاري.

تصب مساهمات طالبي السكن، في حساب خاص مفتوح من قبل الصندوق الوطني للسكن، طبقا لأحكام المرسوم التنفيذي رقم 13-431 المؤرخ في 18 ديسمبر سنة 2013 المشار إليه أعلاه.

يشرع الصندوق الوطني للسكن في الدفع للمرقي العقاري حسب مدى تقدم أشغال الإنجاز.

إمتيازات غير مباشرة :  السكن الترقوي المدعم يستفيد من:

• تخفيض على القيمة التجارية للأراضي التابعة لأملاك الدولة، بمساهمة تقدر بــ:
• %80 بالنسبة لولايات الجزائر، وهران، عنابة و قسنطينة،
• %90 بالنسبة لولايات الهضاب العليا،
• %95 بالنسبة لولايات الجنوب.
• الإعفاء من رسوم التسجيل و الإشهار العقاري.

السكن العينة:

يجب إنجاز السكن العينة وفق مجموع المواصفات التقنية الخاصة المتعلقة بالمشروع

يشكل السكن العينة بمجرد استلامه، النموذج الذي يجب أن يعاينه كل مكتتب يرغب بنفسه في معرفة نوعية السكن الذي سيشغله بعد إتمام الأشغال.

هام : المعلومات الواردة في المقال مستقاة من الموقع الرسمي لوزارة السكن