يُعد قرض شراء مسكن ترقوي عمومي الذي يقدمه كنب بنك (CNEP-Banque) صيغة تمويلية هامة مخصصة حصرياً للمكتتبين في برنامج السكن الترقوي العمومي (LPP) لدى المؤسسة الوطنية للترقية العقارية (ENPI)، حيث يتيح لهم اقتناء مساكنهم بكل أريحية وفق شروط ميسرة وتسهيلات معتبرة في التسديد.
شروط الأهلية والاستفادة من القرض
يستهدف هذا القرض الأشخاص الطبيعيين المكتتبين والمقبولين رسمياً من طرف المؤسسة الوطنية للترقية العقارية، شريطة استيفاء المعايير التالية:
- الجنسية والإقامة: أن يكون المستفيد من جنسية جزائرية، سواء كان مقيماً داخل الوطن أو خارجه.
- السن القانوني: أن يتراوح عمر المتقدم بين 19 و70 عاماً.
- مستوى الدخل: توفر دخل شهري منتظم وكافٍ لا يقل عن 30,000.00 دج.
أبرز المزايا والخصائص التمويلية
يوفر البنك حزمة من التسهيلات التنافسية التي تجعل القرض خياراً ملائماً لمختلف الفئات المستفيدة:
- نسبة تمويل عالية: يتيح البنك تمويلاً يصل لغاية 100% من سعر بيع المسكن.
- فترات سداد مريحة: تصل مدة تسديد القرض إلى غاية 40 عاماً.
- أسعار فائدة تفضيلية: يتم تطبيق سعر فائدة تفضيلي مع إمكانية التخفيض إلى غاية 1% حسب دخل المقترض، باعتماد نسبة مرجعية قدرها 6%.
- فترة تأجيل السداد: إمكانية الاستفادة من فترة تأجيل سداد تصل إلى 12 شهراً.
- التمويل المشترك: إمكانية رفع مبلغ القرض الإجمالي من خلال إشراك دخل شخص آخر عبر آلية المشاركة في الديون.
- السداد المسبق: يتيح النظام إمكانية التسديد المسبق للقرض.
الملف الإداري والمالي والضمانات المطلوبة
يتطلب تكوين ملف طلب القرض تقديم مجموعة من الوثائق والمستندات الأساسية، إلى جانب توفير الضمانات القانونية اللازمة:
- الضمانات: تقديم رهن عقاري من الصنف الأول لصالح البنك.
- وثائق إثبات الدخل والنشاط المهني:
- كشوفات الراتب للأشهر الثلاثة الأخيرة.
- شهادة عمل رسمية.
- نسخة مطابقة للأصل من عقد العمل.
- آخر إشعار للضرائب (التصريح الجبائي).
- كشف الحساب البنكي الموطن فيه الأجر والذي يغطي فترة سنة كاملة.
