بناء مسكن فردي أو توسيعه بتمويل 100 بالمائة من بنك القرض الشعبي

أعلن بنك القرض الشعبي الجزائري cpa عن شروعه في تمويل بناء مسكن فردي أو توسيع مسكن من خلال منحه قرض وفق الشروط التي ا‘لن عنها المصرف .

كما أوضح البنك عن صيغة التمويل بالقرض الذي يتم تسديده وفق نظام التقسيط باقتطاعات شهرية منتظمة حسب أجرة المستفيد .

وفيما يلي نوضح المعلومات الشاملة فيما يخص هذا التمويل لبناء مسكن/منزل أو توسيع سكن فردي .

ما هو قرض البناء أو توسعة مسكن فردي ؟:

هو قرض مخصص لتمويل أشغال بناء أو توسعة مسكن فردي.

شروط الاستفادة من قرض بناء سكن أو توسعة

للاستفادة من هذا القرض، يشترط أن يكون مقدم الطلب :

• كل شخص طبيعي ذو جنسية جزائرية، مقيم أو غير مقيم بالجزائر، ويتمتع بالأهلية القانونية ؛
• مالك لقطعة أرضية موضوع أشغال البناء ؛
• تقديم حصة تمويل ذاتي تساوي 10% (القطعة الأرضية) أو شهادة تقدم وتيرة الأشغال بنسبة 10% من البناء ؛
• إثبات دخل مستقر ومنتظم يساوي على الأقل مرة الأجر الوطني الأدنى المضمون ؛
• بالنسبة للمقيمين في الخارج، الأخذ بعين الاعتبار 50% من الدخل الممنوح، يتم تحويله إلى العملة الوطنية.

الشروط و كيفية التمويل:

تكوين الملف
مبلغ القرض: مبلغ القرض غير مسقّف، ويمكن أن يصل إلى :

90 % من مبلغ أشغال البناء ؛
100 % من مبلغ أشغال التوسعة.
يتم احتسابه وفقا لدخل مقدم الطلب أو زوجه أو فرد من العائلة ) اب ،اخ، اخت ،ابن،ابنت).

يجب ألا يتجاوز قسط التسديد الشهري

• 30% من الدخل الشهري للفرد عندما يكون الدخل مساوي أو أكبر من مرة واحدة من الدخل الإجمالي وأقل أو يساوي مرتين الدخل الإجمالي،
• 40% من الدخل الشهري للفرد في حالة ما يكون الدخل أكبر بمرتين الدخل الإجمالي و أقل أو يساوي أربع مرات الدخل الإجمالي
• 50% من الدخل الشهري للفرد في حالة ما يكون الدخل أكبر بأربع مرات الدخل الإجمالي و أقل من 8 مرات الدخل الإجمالي .
• 55% من الدخل الشهري للفرد في حالة ما يكون الدخل 8 مرات الدخل الإجمالي .
• .

تكوين ملف للاستفادة من قرض بنك cpa

نسخة من عقد الملكية للقطعة الأرضية أو عقد البيع المسلّم من طرف مصالح أملاك الدولة ؛
رخصة البناء سارية المفعول (أقل من 03 سنوات) ؛
شهادة السلبية من تسجيل الرهن العقاري ؛
تقرير تواجد وخبرة وتقييم محرر من طرف مكتب دراسات معتمد من طرف البنك، يبين العناصر التالية:
تقدم وتيرة الأشغال التي تبرر حصة التمويل الذاتي ؛
مقايسة تقديرية وكمية لتكلفة البناء المراد انجازه ؛
مخطط تنبؤي للإنجاز
بطاقة عائلية للحالة المدنية ونسخة عن وثيقة الهوية الرسمية ؛
كشف الراتب لآخر ثلاثة أشهر بالنسبة للأجراء ؛
شهادة ضريبية حديثة من مقدم الطلب غير الأجير مرفقة بوثائق تبرر النشاط الذي يمارسه وكذلك جميع الوثائق المصادق عليها من قبل هيئة معتمدة للتحقق من الدخل ؛
سند شغل المسكن الحالي أو شهادة الإقامة (لإثبات العنوان الدقيق لمقدم الطلب) ؛
استمارة طلب القرض مملوءة قانونيا (يتم الحصول عليها من أي وكالة من اختيارك) ؛
بالنسبة للمواطنين المقيمين في الخارج، يجب تقديم الوثائق التالية مع المصادقة عليها من طرف القنصلية الجزائرية بالخارج:

إثبات الإقامة في الخارج.
عقد عمل غير محدد المدة مرفقا بكشوف للراتب للأشهر الثلاثة الأخيرة.

شروط قرض السلام لشراء سكن ينتهي بالتمليك بعد دفع أقساط الإيجار

المساهمة الشخصية:

يجب أن تكون حصة التمويل الذاتي مساوية لنسبة 10 % على الأقل من البناء. بالنسبة لأشغال التوسعة، فهي تتشكل من المنزل الفردي.

مدة التسديد:

يمكن أن تصل مدة القرض إلى 40 عامًا والتي تحدد وفقاً لسن مقدم الطلب مع مراعاة حد السن المقدر بـ: 75 سنة.
نسبة الفائدة:وفقا للشروط العامة للبنك.

سداد القرض:

يتم التسديد شهريًا، ويتم احتساب الاستحقاقات على أساس الدخل والتي تمثل استحقاقات ثابتة بما في ذلك المبلغ الأصلي للقرض والفائدة والضرائب إن وجدت.

فترة التأجيل:

تحدد فترة التأجيل بستة أشهر كحد أقصى من تاريخ :
توظيف القرض عندما يتم استعمال القرض مرة واحدة.
­توظيف القسط الأخير عندما يتم استعمال القرض على أقساط عدة.

الضمانات المطلوبة: الضمانات الواجب تحصيلها هي:

الرهن العقاري الموثق من الدرجة الأولى لصالح البنك على القطعة الأرضية والبنايات المشيّدة عليها ؛
التأمين ضد الوفاة والعجز المطلق والنهائي لصالح البنك ؛
تأمين الإعسار لصالح البنك يكتتب لدى ﺷرﻛﺔ ﺿﻣﺎن اﻟﻘرض اﻟﻌﻘﺎري ؛
تأمين على المسكن مع التفويض لصالح البنك ؛
تفويض تأمين على الكوارث الطبيعية ؛
عقد كفالة تضامنية، في حالة الأخذ بعين الاعتبار لدخل الزوج و/أو أحد الأقارب المباشرين عند حساب قدرة مقدم طلب القرض على السداد.

تنبيه : المعلومات الواردة في المقال جمعها فريق خدمة نيوز من الموقع الرسمي للبنك ، اذا لديك استفسار اتركه في تعليق ادناه .