تواصل الدولة الجزائرية تنويع صيغها السكنية لتلبية حاجيات مختلف الشرائح الاجتماعية، وتبرز في هذا الإطار صيغة السكن الترقوي العمومي (LPP) كواحدة من أهم البرامج المدعومة كلياً وغير الموجهة للبيع الحر. وتتولى المؤسسة الوطنية للترقية العقارية (ENPI) حصرياً الإشراف على إنجاز وتسيير هذه المشاريع، التي تستهدف بالدرجة الأولى المواطنين والموظفين من أصحاب الدخل المتوسط إلى المرتفع الذين لا يمتلكون أي عقارات، وتتميز هذه الصيغة بجودة التصاميم البنائية واختيار مواقع جغرافية واستراتيجية ممتازة في مختلف الولايات.
شروط الاستفادة القانونية من سكنات LPP
حددت وزارة السكن والعمران والمدينة معايير صارمة لضمان وصول الدعم لمستحقيه، وجاءت الشروط الإقصائية والمادية كالآتي:
- شرط العقار: ألا يمتلك طالب السكن أو زوجه (الزوجين) أي عقار ذو استعمال سكني، أو قطعة أرض صالحة للبناء ملكية تامة.
- الاستفادة السابقة: عدم استفادة المتقدم أو زوجه سابقاً من أي إعانة مالية أو مادية من طرف الدولة موجهة للحصول على سكن أو ترميمه.
- القدرة المالية (الراتب الشهري): يجب أن يتراوح الدخل الشهري الإجمالي المقبوض للزوجين (المرتب الصافي مجتمعاً) بين 120,000 دج و216,000 دج (أي ما يعادل 12 مليون إلى 21.6 مليون سنتيم)، وهو ما يمثل حسابياً بين 6 و12 ضعف الأجر الوطني الأدنى المضمون.
بورصة أسعار سكنات LPP التقريبية لعام 2026
تختلف القيمة المالية الإجمالية للشقق تدويرياً حسب المساحة وعدد الغرف، وتتوزع الأسعار وفق الجدول الإحصائي التالي:
إقرأ أيضا:قرض شراء سكن 2024 بدون فوائد في الجزائر| نوع الشقة (النموذج) | المساحة الاستيعابية | متوسط الأسعار التقريبية (بالسنتيم) |
|---|---|---|
| 🛏️ شقة من 3 غرف (F3) | متوسطة | تبدأ من 800 إلى 950 مليون سنتيم |
| 🛏️ شقة من 4 غرف (F4) | واسعة | تتراوح من 1 مليار إلى 1.2 مليار سنتيم |
| 🛏️ شقة من 5 غرف (F5) | عائلية كبرى | تبدأ من 1.3 مليار سنتيم فما فوق |
خطوات التسجيل وآليات الدفع المعتمدة
تعتمد المؤسسة الوطنية للترقية العقارية النمط الرقمي بالكامل لتسيير الملفات وتسريع المعالجة:
- 💻 طريقة التسجيل: يتم إيداع الملفات وطلب الاستفادة إلكترونياً وحصرياً عبر البوابة الرقمية والموقع الرسمي للمؤسسة الوطنية للترقية العقارية (ENPI).
- 🗺️ الجغرافيا والتواجد: البرنامج متاح ويغطي مواقع سكنية هامة في ولايات عديدة عبر التراب الوطني.
طرق تسديد المستحقات المالية:
تتيح الاتفاقيات المبرمة بين المؤسسة والهيئات المالية للمكتتبين خيارين لتسوية المستحقات:
إقرأ أيضا:مؤسسة الترقية العقارية تعلن عن بيع محلات تجارية- القرض البنكي المدعم: الاستفادة من قروض عقارية بنكية طويلة الأجل عبر البنوك العمومية الشريكة (مثل القرض الشعبي الجزائري CPA) بنسب فوائد مدعمة.
- الدفع النقدي الفوري: تسديد القيمة الإجمالية للسكن عبر دفعات مالية مباشرة في الحساب التجاري للمؤسسة دون اللجوء للقروض البنكية.
💡 ملاحظة تذكيرية هامة: يجب على المكتتبين عدم الخلط بين هذه الصيغة وصيغة [السكن الترقوي المدعم LPA]؛ حيث تختلف الأخيرة تماماً من حيث الهيئات المشرفة، شروط الدخل الأدنى، وقيمة الدعم المباشر الممنوح من الصندوق الوطني للسكن.
