في إطار مساعي الدولة الجزائرية المتواصلة لتوفير سكن لائق للمواطنين وتسهيل الإجراءات الإدارية، يُعتبر برنامج السكن الترقوي المدعم LPA 2026 واحداً من أهم الصيغ السكنية التي تحظى باهتمام بالغ، كونه موجهاً خصيصاً لتلبية احتياجات فئة ذوي الدخل المتوسط. وتزامناً مع سياسة عصرنة القطاع، تم إطلاق منصة رقمية متكاملة تسمح للمواطنين بالتسجيل وإيداع ملفاتهم إلكترونياً، مما ينهي عناء التنقل إلى الإدارات ويضفي شفافية وسرعة أكبر على عملية دراسة الطلبات.
أسعار وأنماط شقق السكن الترقوي المدعم LPA 2026
تُنجز هذه المشاريع السكنية عبر مرقين عقاريين معتمدين، وقد تم تحديد التكلفة المالية لتتناسب مع القدرة الشرائية للمكتتبين. وتختلف الأسعار التقريبية في صيغة السكن الترقوي المدعم LPA 2026 بناءً على مساحة الشقة وعدد الغرف، حيث تتراوح إجمالاً بين 250 و540 مليون سنتيم، وتُفصل كالتالي:
شقة من غرفتين (F2): بمساحة تقدر بـ 50 متراً مربعاً، ويبلغ سعرها حوالي 250 مليون سنتيم.
شقة من ثلاث غرف (F3): بمساحة تقدر بـ 70 متراً مربعاً، ويبلغ سعرها حوالي 350 مليون سنتيم.
شقة من أربع غرف (F4): بمساحة تقدر بـ 85 متراً مربعاً، ويصل سعرها إلى حوالي 440 مليون سنتيم.
إقرأ أيضا:بنك CPA يشرع في استقبال الملفات لتمويل شراء سكنات مرابحة حلالشروط الاستفادة من السكن الترقوي المدعم LPA 2026
لضمان توجيه الدعم الحكومي لمستحقيه الفعليين، حددت الجهات الوصية جملة من المعايير الصارمة التي يجب توفرها في المتقدمين للحصول على السكن الترقوي المدعم LPA 2026، وتتمثل في:
التمتع بالجنسية الجزائرية مع إثبات الإقامة الفعيلة في أرض الوطن.
ألا يتجاوز الدخل الشهري المشترك (للزوج والزوجة معاً) سقف 6 مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون (SNMG).
توفر راتب شهري ثابت لا يقل عن 24,000 دج، لضمان قدرة المكتتب على التمويل وتسديد المستحقات.
ألا يمتلك المكتتب أو زوجه أي عقار ذي طابع سكني، أو قطعة أرضية صالحة للبناء.
عدم الاستفادة المسبقة (للزوج أو الزوجة) من أي إعانة مالية قدمتها الدولة بغرض شراء أو بناء سكن.
آلية التسديد والامتيازات المالية
يتميز برنامج السكن الترقوي المدعم LPA 2026 بحصول المكتتب على دعم مالي مباشر غير قابل للاسترداد من طرف الصندوق الوطني للسكن (CNL)، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من قرض بنكي بنسبة فائدة مخفضة ومدعمة. أما بخصوص تسديد قيمة السكن للمرقي العقاري، فتتم عبر نظام دفعات ميسر يحمي حقوق الطرفين:
الدفعة الأولى: تسديد قسط يقدر بحوالي 20% من المبلغ الإجمالي للسكن، وذلك تزامناً مع توقيع العقد.
الآجال المتبقية: تسديد باقي الأقساط (والتي تتراوح غالباً بين 10% إلى 15% أو أكثر للدفعة الواحدة) بشكل تدريجي، يتناسب طردياً مع مدى تقدم نسبة أشغال البناء في المشروع.
الوثائق المكونة لملف التسجيل
للراغبين في ولوج المنصة الرقمية وإيداع طلباتهم، يتوجب تحضير ملف إداري يتضمن الوثائق الأساسية التالية:
طلب خطي يوضح الرغبة في الاستفادة من الصيغة.
نسخة واضحة من بطاقة التعريف الوطنية (للزوج والزوجة).
شهادة ميلاد أصلية رقم 12 (للزوج والزوجة).
شهادة عائلية للمتزوجين (أو شهادة حالة شخصية للعزاب).
شهادة إقامة حديثة ومطابقة لولاية التسجيل.
شهادة عمل سارية المفعول أو كشوف الراتب الشهري (لإثبات الدخل للموظفين).
التسجيل و إيداع الملف
سنتناول في هذا القسم كيفية ايداع ملف الاستفادة القصوى من السكن الترقوي المدعم LPA بما في ذلك الحفاظ على العقار والالتزامات المالية.
العمال الأجراءأخر ثلاث (03) كشوف للراتب الشهري أو كشف الراتب السنوي يتضمن مبالغ الرواتب الخاضعة للضريبةالعمال الغير الأجراء.
آخر تصريح للضريبة على الدخل حسب الحالة (G1 أو C20 أو G50)المتقاعدين شهادة المعاش في حالة عدم العم لشهادة عدم التوظيف (استمارة الصندوق الوطني للسكن) مصادق عليها من طرف البلديةفي حالة المترشح متزوج يجب توفير نفس وثائق المكتتب، حسب الحالة.
كما يمكنكم ايضا التسجيل في بوابة الخدمات الالكترونية عن بعد من الانترنت عبر الرابط التالي https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/ .
ملاحظة هامة: تختلف تواريخ فتح المنصة الرقمية ومواقع إيداع الملفات الخاصة ببرنامج السكن الترقوي المدعم LPA 2026 من ولاية إلى أخرى. لذا، يُنصح المواطنون بالمتابعة الدورية للإعلانات الرسمية الصادرة عن وزارة السكن والعمران والمدينة، والصفحات المعتمدة لمديريات السكن الولائية للبقاء على اطلاع بآخر المستجدات ومواعيد الاكتتاب.
