في ظل سعي الدولة الجزائرية لتنويع العروض العقارية وتلبية احتياجات مختلف شرائح المجتمع، تبرز صيغة السكن الترقوي العمومي 2026 (LPP) كواحدة من أهم البرامج السكنية المدعومة. يُشرف على إنجاز هذا البرنامج المؤسسة الوطنية للترقية العقارية (ENPI)، ويستهدف خصيصاً فئة المواطنين من ذوي الدخل المتوسط إلى المرتفع الذين لم يسبق لهم الاستفادة من أي برامج سكنية أو امتلاك عقارات. وتتميز هذه الصيغة بجودة البناء، التصاميم العصرية، والمواقع الاستراتيجية التي تُشيد فيها الأحياء السكنية عبر مختلف ولايات الوطن.
الشروط القانونية والمادية للاستفادة من سكنات LPP
لضمان الشفافية وتوجيه هذا الدعم لمستحقيه الفعليين، حددت الجهات الوصية مجموعة من الشروط الصارمة التي يجب أن تتوفر في المكتتب الراغب في التسجيل برنامج السكن الترقوي 2026 LPP، وتتمثل أساساً في:
- شرط الدخل المادي: يجب أن يتراوح الدخل الشهري الصافي للزوجين معاً ما بين 120.000 دج و 216.000 دج (أي ما يعادل من 12 مليون إلى 21.6 مليون سنتيم)، وهو ما يمثل بين 6 و12 ضعف الأجر الوطني الأدنى المضمون (SNMG).
- الملكية العقارية: يُشترط عدم امتلاك المكتتب أو زوجه لأي عقار ذي استعمال سكني، أو قطعة أرض صالحة للبناء (باستثناء مسكن من نوع غرفة واحدة).
- عدم الاستفادة المسبقة: يجب ألا يكون المعني أو زوجه قد استفاد سابقاً من أي إعانة مالية مقدمة من طرف الدولة بغرض اقتناء أو بناء أو ترميم مسكن.
تفاصيل أسعار سكنات الترقوي العمومي (تقديرات 2026)
تختلف أسعار الشقق في صيغة الترقوي العمومي بناءً على المساحة وعدد الغرف وموقع المشروع، غير أن المؤسسة الوطنية للترقية العقارية حددت أسعاراً مرجعية تقريبية تبدأ من 900 مليون سنتيم. وفيما يلي تفصيل لأسعار الشقق المتاحة:
إقرأ أيضا:القرض الشعبي الجزائري يطلق خدمة التمويل العقاري الإسلامي عبر صيغة المرابحة| نوع الشقة | السعر التقريبي |
|---|---|
| شقة F3 (ثلاث غرف) | تتراوح بين 800 إلى 950 مليون سنتيم. |
| شقة F4 (أربع غرف) | تتراوح بين 1 مليار إلى 1.2 مليار سنتيم. |
| شقة F5 (خمس غرف فما فوق) | تبدأ من 1.3 مليار سنتيم فما فوق. |
إجراءات التسجيل في السكن الترقوي lpp 2026
تماشياً مع سياسة رقمنة القطاع، يتم التسجيل في برنامج السكن الترقوي 2026 LPP حصرياً وبطريقة إلكترونية عبر البوابة الرسمية للمؤسسة الوطنية للترقية العقارية (ENPI)، مما يسهل الإجراءات ويختصر الوقت على المواطنين. ويتيح البرنامج التسجيل لاقتناء سكنات متوفرة وموزعة على العديد من الولايات.
أما فيما يخص الجانب المالي وطرق تسديد قيمة المسكن، فقد وضعت المؤسسة خيارين مرنين أمام المكتتبين:
- الدفع النقدي المباشر: تسديد القيمة الإجمالية للسكن نقداً للمؤسسة.
- التمويل البنكي (القرض العقاري): اللجوء إلى البنوك والمؤسسات المالية للحصول على قرض عقاري يغطي تكلفة السكن، على غرار القروض التي يوفرها القرض الشعبي الجزائري (CPA) وغيره من البنوك العمومية التي تضع عروضاً تتناسب مع قدرات الدفع الخاصة بهذه الفئة.
ملاحظة هامة: يجب التمييز بوضوح بين صيغة السكن الترقوي العمومي (LPP) وصيغة السكن الترقوي المدعم (LPA)؛ فصيغة الـ LPA موجهة للفئات ذات الدخل الأقل بقليل وتحتوي على دعم مالي مباشر من الصندوق الوطني للسكن (CNL)، بينما الـ LPP موجهة لأصحاب الدخل الأعلى وتعتمد شروطاً وأسعاراً مختلفة تماماً.
إقرأ أيضا:“كناب بنك” توافق على 170 ملفا لسكنات “الإجارة” سكن حلال بدفع الإيجار فقط
