قانون يُحدد شروط الاستفادة من عدل 3
صدر أخيرًا (قانون) المرسوم التنفيذي الذي يحدد شروط وكيفيات الاستفادة من برنامج عدل 3، وذلك في إطار الجهود الحكومية الرامية لتوفير السكن اللائق للمواطنين الجزائريين.
وتتمثل أهم شروط الاستفادة من عدل 3 حسب القانون:
حسب المرسوم، فإن الذخل الصافي للمكتتب يجب أن لا يتجـاوز 6 مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون. وجاء في مادة المرسوم “أن يتراوح مجموع دخل المكتتب الصافي أو دخل زوجه الصافي المتراكمين بين مبلغ يفوق 24 ألف دينار ولا يتجاوز 6 مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون مصرحا به لدى الهيئات المختصة حسب التنظيم المعمول به”.
- أن يكون الدخل الشهري للمكتتب وزوجه ما بين 24 ألف دينار جزائري و6 مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون.
- أن لا يكون المكتتب أو زوجه قد استفاد من أي مساعدة سكنية من الدولة من قبل.
- أن لا يملك المكتتب أو زوجه قطعة أرض صالحة للبناء أو عقارًا سكنيًا.
- أن يسدد المكتتب نسبة 38% من ثمن المسكن كدفعة أولية.
وتتوزع هذه الدفعة الأولية على 5 مراحل، كالتالي:
ويجب على كل مكتتب لشراء مسكن في إطار صيغة البيع بالإيجار أن يسدد دفعة واحدة أولى نسبتها 38 بالمائة من ثمن المسكن/ وذلك في آجال محددة
- 10% من ثمن المسكن عند القبول المؤقت لطلب المكتتب.
- 7% من ثمن المسكن عند الانتهاء من أشغال الأساسات.
- 7% من ثمن المسكن عند الانتهاء من الأشغال الكبرى.
- 7% من ثمن المسكن عند الانتهاء من جميع الأشغال الثانوية وأشغال الطرق وشبكات تهيئة قطاع الخدمات.
- 7% من ثمن المسكن عند الإمضاء على عقد البيع بالإيجار وتسليم مفاتيح المسكن.
وبخصوص مدة تسديد باقي ثمن المسكن، فقد تم تحديدها بـ 35 سنة للمستفيدين الجدد، بينما تبقى 25 سنة للمسجلين في 2013.
ويُشار إلى أنّ برنامج عدل 3 قد شهد إقبالًا كبيرًا من قبل المواطنين الجزائريين، نظرًا للشروط الميسرة التي يتضمنها، والتي تهدف إلى تسهيل عملية اقتناء السكن للمواطنين ذوي الدخل المحدود.
