عدل 3 .. التسجيل و شروط الاستفادة من سكنات عدل 3 لسنة 2022 - خدمة نيوز
عدل 3 سكن
13 يونيو 2022 - 11:44

عدل 3 .. التسجيل و شروط الاستفادة من سكنات عدل 3 لسنة 2022

محتويات المقال : عدل 3،عدل 3 2022،موقع التسجيل في سكنات عدل 2022. شروط الاستفادة من سكنات عدل 2022،شروط التسجيل في سكنات عدل2022،متى يتم فتح التسجيل في عدل 3 .كما سنحاول الإجابة عن الأسئلة ،هل يوجد برنامج عدل 3؟. هل يوجد عدل 2022؟ و متى يتم تسجيل في عدل 3؟ . ما هي شروط التسجيل في سكنات عدل 3؟

هل يوجد برنامج عدل 3؟

كثر الحديث في اآونة الأخيرة عن امكانية فتح التسجيل في صيغة عدل 3 لسنة 2022 . ويبقى هذا الأمر في يد السلطات العمومية و وزارة السكن .

خاصة وأن هذا القرار الهام الذي ينتظره الجزائريون بفارغ الصبر . كون أن التسجيل في سكنات عدل 2022 . سيفتح لهم آفاق ايجابية للحصول على سكن .

عدل 3 لسنة 2022: كشفت مؤخرا جريدة الفجر في تقرير شامل توجه السلطات العمومية في الجزائر لإطلاق برنامج عدل 3 . وأكدت بأن مصالح وزارة السكن تحضر بجدية لهذا المشروع الهام للجزائريين .

وبالنظر للوضعية المتأزمة لبعض العائلات الجزائرية ، فإن قرار فتح التسجيل في سكن عدل 3 سيكون بمثابة ، تحول ايجابي للجزائريين من أجل الحصول على سكن عدل 3 والتخلص من المعاناة .

كما ذكرت عدة مصادر أن السلطات تدرس تحيين هذه الصيغة من السكن ولكن بشكل مختلف نسبيا عن سابقته .

وذلك من أجل رفع كل التحفظات وتسهيل الحصول على السكن في آجالها القانونية خاصة ما تعلق بالعقار المخصص لهذا النوع من السكنات .

حتى لا يتم الوقوع في نفس مشاكل عدل 2 والتأخرات في بعض الولايات بسبب تسوية العقارات ونزع الملكية ، مع اقصاء بعض المقاولات الفاشلة من الحصول على هذا النوع من الصيغ السكنة

في هذا المقال سنوضح لكم بالتفصيل صيغة السكن عدل أو البيع بالإيجار

ما هو السكن “عدل” نوع البيع بالإيجار بالجزائر


أطلقت هذه الصيغة من السكن العمومي المدعم المتمثلة في البيع بالإيجار سنة 2001 من قبل السلطات العمومية من أجل تمكين المواطنين ذوي الدخل المحدود من اقتناء سكن. البيع بالإيجار يتمثل في الحصول على مسكن مع إمكانية التملك بعد فترة كراء تدوم 25 سنة، و قد خصص هذا النوع من السكن العمومي للمواطنين ذوي الدخل المتوسط، الذي لا يتجاوز دخلهم الشهري (في 2001) 5 مرات الحد الأدنى للأجور (الذي كان يقارب 8000 دينار في 2000) أي 40.000 دينار للشهر. و لقد تم تعديل هذا الحد في 2013 و بذلك للاستفادة من سكن “عدل” البيع بالإيجار، يجب أن يتراوح الدخل الشهري للزوجين بين 24.000 دينار و 6 مرات الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون أي 108.000 دينار. يستفيد برنامج السكن ” البيع بالإيجار ” من ضمان قطعة الأرض و من قروض ممنوحة من قبل الدولة.


نبذة تاريخية عن برنامج سكنات عدل


أدخلت هذه الصيغة الجديدة للسكنات العمومية سنة 2001 و استفادة من برنامجين :
الأول يتكون من 55.000 مسكن من بينها 25.400 سكن للجزائر العاصمة مع شطر أول بلغ 20.000 سكن يتوزعون على 24 ولاية منها 9.000 للعاصمة، تبعه شطر ثاني سنة 2001 يتكون من 35.000 سكن. في سنة 2006 تم اطلاق برنامج يتضمن 65.000 مسكن تم اسناده للصندوق الوطني للتوفير وة احتياط ”كناب” و الذي لم ييتجسد الى الآن. و قد سجلت وكالة عدل 140.000 طلب على سكنات عدل لم يتم الاستجابة لها.

مدة انجاز سكنات البيع بالايجار لوكالة عدل


حددت مدة انجاز سكنات البيع بالايجار بثمانية عشر 18 شهرا و لكن هذه المدة لم تحترم لأسباب عديدة بالرغم من اسنادها لشركات بناء أجنبية.

كيف يتم تمويل شراء سكنات البيع بالايجار لوكالة عدل
على المستفيد أن يدفع مساهمة أولية حددت نسبتها بـ 20 بالمائة من ثمن الشقة تدفع على 3 مراحل :
10 بالمائة عند تأكيد الشراء
5 بالمائة عند استلام مفاتيح الشقة
5 بالمائة عند امضاء العقد عند الموثق
بالنسبة لباقي سعر السكن أي 80 بالمائة الباقية يتحصل المستفيد على قرض بدون فائدة من خزينة الدولة

ثمن سكنات البيع بالإيجار لوكالة عدل :


ثمن التنازل أو بيع سكنات عدل، الذي سيتم إنشاؤهم في إطار صيغة البيع بالإيجار هو كالتالي:
المقدمون الذين أودعوا ملفاتهم في 2001 و 2002 سيدفعون 140 مليون سنتيم من اجل الشقق ذات 3 غرف و 170 مليون سنتيم للشقق ذات أربع غرف حسب تصريح لمسؤولي وزارة السكن و لكن في تصريح آخر لمدير وكالة عدل في أفريل 2013 أفاد هذا المسؤول أن الدفعة الأولى المقدرة بـ 10 بالمائة من السعر ستكون بقيمة 21 مليون سنتيم لسكن من 3 غرف و 27 مليون سنتيم لسكن من 4 غرف أما الدفعة الثانية و الثالثة و التي تمثل كل من هما 5 بالمائة من سعر المسكن فحددت بـ 10.5 مليون سنتيم لسكن من 3 غرف و 13.5 مليون سنتيم لسكن من 4 غرف. مما يجعل سعر الشقة من 3 غرف 210 مليون سنتيم و 270 مليون سنتيم لمسكن من 4 غرف.

  • بالنسبة للطالبين الجدد لسكنات عدل، و اذا ما ظل نفس ثمن المتر المربع المعلن عنه من قبل مسؤولي قطاع السكن الذي يقدر بـ 42.000 دينار/المتر المربع، فان ثمن السكن سيكون : :
    315 مليون سنتيم للشقق ذات 3 غرف.
    378 مليون سنتيم للشقق ذات 4 غرف.

الشروط المطلوبة للاستفادة من سكن عدل البيع بالإيجار:

  • ما هي شروط التسجيل في سكنات عدل 3؟


للاستفادة من سكن عدل في الجزائر يجب توفر الشروط التالية:
أن يتراوح دخل الزوج و الزوجة بين 24.000 دينار و 6 مرات الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون أي 108.000 دينار في الشهر
لا يملك أو لم يملك في السابق أي ملكية لا هو و لا زوجته، أكانت قطعة أرض للبناء أو ملكية لغرض السكن و لم يستفد من مساعدة مالية من الدولة لبناء أو اقتناء مسكن.
الجزائريون المقيمون في الخارج ليسوا معنيين ببرنامج عدل.
الذين تقدموا بطلب اقتناء سكن عدل و الذين أحيلوا على التقاعد منذ تلك الفترة يحتفظون بحقهم الكامل في اقتناء هذه الصيغة من السكن.

تحديث الملفات يتم عبر موعد و على المعني بالأمر تقديم آخر قسيمة أجر، شهادة إقامة و تصريح شرفي يثبت أنه لم يستفد من مساعدة الدولة، هذه الوثائق يجب أن تكون مؤرخة بأقل من شهر. يمكنكم تحميل استمارة الخاصة بتجديد الملف من من هنا

معايير و سلم التنقيط المعمول به لمنح سكنات عدل البيع بالإيجار في الجزائر:
إلى حد الآن، المعيار الوحيد المعمول به لمنح سكنات عدل هو التسلسل الزمني لتاريخ إيداع الطلب و هو المعيار الوحيد الذي نص عليه القرار الوزاري لسنة 2001.
هنالك حديث أيضا عن قرعة و لكن لا نملك معلومات دقيقة عن سلم التنقيط و ترتيب المقدمين المؤهلين لهذه لصيغة من السكن العمومي .حتى اذا وجد سلم تنقيط على مستوى عدل فلم يتم نشره.
الطلبات تدرسها لجنة يترأسها المدير العام لعدل و تتضمن أيضا مدير السكن للولاية المعنية و ممثل عن الصندوق الوطني للسكن.

تصاميم سكنات عدل البيع بالإيجار:

الموقع الرسمي للتسجيل ومتابعة الملف عدل : https://www.aadl.com.dz
سكنات عدل التي سيتم بناؤها ضمن صيغة البيع بالإيجار في الجزائر 60 بالمئة منها شقق ذات 4 غرف و 40 بالمائة شقق ذات 3 غرف حسب تصريح المدير العام للوكالة الوطنية لتطوير و ترقية السكن عدل.
فيما يخص مساحة السكنات فهي تقدر بـ 75 متر مربع للشقق ذات 3 غرف و 90 متر مربع للشقق ذات أربع غرف.

توزيع برنامج عدل البيع بالإيجار 2013:
تعتزم وزارة السكن إنشاء 230.000 سكن عدل من نوع البيع بالإيجار عبر التراب الوطني. يتضمن هذا البرنامج زيادة على 150.000 سكن التي أضيفت مؤخرا في إطار برنامج عدل، حصة 80.000 سكن ترقوي مدعم تم تحويله إلى سكنات عدل.

الولايات المعنية بالبرنامج الجديد لوكالة عدل للمساكن بصيغة البيع بالايجار:


تحتل ولاية الجزائر المرتبة الأولى من حيث العدد حيث بلغت حصتها 60.000 مسكن عدل، ستوزع على عدد من المناطق البعض منها معروف : سيدي عبد الله ، الكاليتوس، براقي، بابا حسن، بوينان. كما ستستفيد كل من ولايات وهران ، عنابة و سطيف من 10.000 سكن عدل لكل ولاية، أما باقي البرنامج فسيوزع على باقي الولايات حسب البرنامج التالي :


الولاية عدد السكنات
أدرار 800
الشلف 6000
الأغواط 2000
أم البواقي 2500
باتنة 4000
بجاية 5000
بسكرة 1500
بشار 1500
البليدة 10000
البويرة 3500
تمنراست 500
تبسة 3000
تلمسان 6000
تيارت 3500
تيزي وزو 6000
الجزائر 60000
الجلفة 2000
جيجل 3000
سطيف 10000
سعيدة 2500
سكيكدة 5000
سيدي بلعباس 5000
عنابة 10000
قالمة 3000
قسنطينة 10000
المدية 2500
مستغانم 3000
المسيلة 2500
معسكر 2000
ورقلة 3000
وهران 10000
البيض 800
اليزي 300
برج بوعريريج 3500
بومرداس 8000
الطارف 1500
تندوف 300
تيسمسيلت 1200
الوادى 1500
خنشلة 2000
سوق أهراس 2500
تيبازة 6000
ميلة 3500
عين الدفلى 3000
النعامة 600
عين تموشنت 1000
غرداية 1000
غليزان 4000

المراجع القانونية:


المرسوم التنفيذي رقم 01-105 المؤرخ في 23 أفريل 2001 الذي يحدد شروط شراء المساكن المنجزة بأموال عمومية في إطار البيع بالإيجار.
المرسوم التنفيذي رقم 12-432 المؤرخ في 25 ديسمبر 2012 المعدل للمرسوم التنفيذي رقم 01-105 المؤرخ في 23 أفريل 2011 الذي يحدد شروط و كيفيات شراء المساكن المنجزة بأموال عمومية في إطار البيع بالإيجار
القرار الوزاري المؤرخ في 04 جويلية 2001 المحدد لشروط دراسة ملفات طلبات اقتناء سكنات بصيغة البيع بالايجار – الجريدة الرسمية رقم 52 ليوم 16 سبتمبر 2001.
القرار الوزاري المؤرخ في 23 جويلية 2001 المتضمن نموذج عقد البيع بالايجار – الجريدة الرسمية رقم 52 ليوم 16 سبتمبر 2001.

هام : اذا لديك إستفسار اتركه في تعليق أدناه

مقالات ذات صلة

  • سكنات بالفاسيليتي للموظفين باقتطاع 10.000 دج شهريا

    إطلاق صيغة للبيع بالإيجار لإمتلاك سكن بـ 10000 دج شهريا

    8 مايو 2024 - 19:46

    وزير السكن يكشف الأسعار الجديدة لسكنات عدل 3

    7 مايو 2024 - 20:22
    القرض الشعبي الجزائري يفتح باب تمويل سكنات "عدل 3" بعد 5 سنوات من الاكتتاب!

    القرض الشعبي الجزائري يفتح باب تمويل سكنات “عدل 3” بعد 5 سنوات من الاكتتاب

    4 مايو 2024 - 12:28
    بيع بالمزاد العلني عدل 3/2024

    بيان هام من وكالة عدل .. بيع بالمزاد العلني

    2 مايو 2024 - 11:15

التعليقات

  1. يوسف يونيو 13, 2022 الساعة 11:37 م

    متى يفتح عدل 3

    • رابح داهل يوليو 14, 2022 الساعة 9:39 م

      اني حاب نسجل في عدل 3

      • Aissa أغسطس 10, 2022 الساعة 8:31 ص

        انا حب نسجل في عدل 3

      • Ameur Youcef Nasser أغسطس 31, 2022 الساعة 6:27 ص

        اريد تسجيل في عدل 3

    • سرغيني حكيم يوليو 28, 2022 الساعة 6:41 ص

      متي يتم فتح التسجيل في اديال ٣

    • نور الهدى سبتمبر 29, 2022 الساعة 9:04 ص

      متى سوف يفتح عدل 3

    • Mihoubi Bachir أكتوبر 28, 2022 الساعة 4:47 م

      متى تفتح التسجيلات لسكنات عدل 3 وكيف يتم إعلامنا

    • بوثلجة قدور يناير 25, 2023 الساعة 10:51 ص

      متى تفتح عدل 3

  2. فريحة بن عثمان يونيو 14, 2022 الساعة 9:29 م

    متى يفتح عدل 3 وفي أي وكالة ماهو العنوان وشكرا.

    • لزهر يوليو 10, 2022 الساعة 10:06 م

      متى

      • محمد الأمين يوليو 12, 2022 الساعة 3:48 م

        شكرا على كل المعلومات المقدمة
        نحن في انتظار اطلاق عدل 3
        اللهم فرج هم كل الجزائريين

      • محمد دحماني أكتوبر 10, 2022 الساعة 8:15 ص

        متى يبدا التسجيل عدل 3

  3. فريحة بن عثمان يونيو 14, 2022 الساعة 9:33 م

    متى يفتح عدل 3 واين الوكالة العنوان وشكرا.

    • يسرى أغسطس 19, 2022 الساعة 10:12 ص

      متى عدل 3 مهتم

  4. Youcef يونيو 18, 2022 الساعة 3:56 ص

    Lpp sont ils disponibles à alger

  5. سمير خواري يونيو 21, 2022 الساعة 2:17 م

    متى يتم فتح عدل 3 وهل هو خبر صحيح

    • Fati nadir سبتمبر 15, 2022 الساعة 11:26 م

      متى ببدأ التسجيل في عدل 3

  6. بن محفوظ أحمد يونيو 21, 2022 الساعة 10:09 م

    متى يتم فتح الموقع

  7. بن تومي يوسف يونيو 24, 2022 الساعة 6:02 م

    مت التسجيل

    • نبيلة حمدون يوليو 26, 2022 الساعة 11:02 م

      أين مقركم انا من الناصرية

    • العباسي فتيحه أغسطس 1, 2022 الساعة 1:44 م

      متى يكون التسجيل متوفر من فضلكم

  8. حليمة يوليو 3, 2022 الساعة 10:37 م

    سلام انا مقيمة بفرنسا انصحوني اريد شراء سكن فالجزاير ولكن بدفعات لان عملي ليس جيد في فرنسا ماهي صيغة السكن الذي اطلبه علما انه ليس لدي الحق في صيغة عدل ! ارجو الرد

    • عائشة يوليو 5, 2022 الساعة 10:38 ص

      سلام عليكم متى يتم فتح الموقع

      • محمد عقوده يوليو 26, 2022 الساعة 6:53 م

        متى يفتح التسجيل من فظلكم أريد شراء يكن بالاجار

    • Adel يوليو 10, 2022 الساعة 9:07 م

      متي يفتح عدل 3 وهل يحق لغير المتزوج الاستفادة من سكن عدل

  9. Guernina Toufiq يوليو 4, 2022 الساعة 10:01 م

    متي يتم تسجيل

  10. عروبين خالد يوليو 4, 2022 الساعة 11:02 م

    متى يتم الفتح

  11. حسين مزادة يوليو 5, 2022 الساعة 11:05 ص

    متى يفتح عدل 3

  12. رباحي يوسف يوليو 5, 2022 الساعة 7:03 م

    متى يتم تسجيل عدل 3

  13. رياض طبيب يوليو 5, 2022 الساعة 9:49 م

    متى يتم فتح الموقع وعمليات التسجيل

  14. ميدو يوليو 6, 2022 الساعة 2:16 ص

    متى سيتم فتح الموقع

  15. kamal يوليو 6, 2022 الساعة 6:52 ص

    متى سيتم فتح الموقع

    رد

  16. بلسعدي يوليو 6, 2022 الساعة 9:14 ص

    متى يكون فتح التسجيلات عدل 3. 2022

  17. Razem khalid يوليو 10, 2022 الساعة 11:24 ص

    كيف نسجل في هدا 3

    • جودي أغسطس 16, 2022 الساعة 11:03 م

      سلام علكيم متا يكون تسجيلات عدل3

  18. شعيب بالخير يوليو 11, 2022 الساعة 5:35 م

    متى يتم فتح التسجيلات في عدل 3

  19. Sara يوليو 11, 2022 الساعة 6:21 م

    متى يتم اعلان موعد التسجيل في AADL 2022

  20. زيادي نصرالدين يوليو 11, 2022 الساعة 11:54 م

    متى يتم فتح عدل 3

  21. حكيم يوليو 12, 2022 الساعة 8:57 ص

    متي تبداء التسجيلات؟؟

  22. Kamel يوليو 12, 2022 الساعة 9:20 م

    هل الغير متزوج يستطيع التسجيل في السكن

  23. Amel dada يوليو 12, 2022 الساعة 10:35 م

    السلام متى فتح تسجيل في موقع عدل 3 من فضلكم الرد في اقرب الوقت

  24. Amel dada يوليو 12, 2022 الساعة 10:38 م

    السلام متى فتح تسجيل في موقع عدل 3 هل يمكن لمطلقة تسجيل

  25. شوقي شنيخريww يوليو 13, 2022 الساعة 11:06 م

    تمنياتي فتح التسجيلات لسكنات عدل لسنة 2022/2023 في اقرب وقت ممكن

  26. ishak يوليو 14, 2022 الساعة 4:06 ص

    متى يفتح عدل 3؟ وسلام عليكم ورحمة الله وبركاته ❤

  27. salah salah يوليو 17, 2022 الساعة 5:40 م

    الدولة الوحيدة في العالم اللي امطبقة الاشتراكية تقريبا100% وهذا مايبدو من خلال ما يلي :-العلاج مجاني
    – التعليم مجاني
    -الدراسات الجامعية مجاني+ منحة تدعيمية
    – السكن العمومي مجاني ……وووووووو….
    وبنا على هذا كله نرجو من سيادة رئيس الجمهورية مواصلة دعم الفئة المتبقة من المواطنين من أجل الإستفادة كذلك حتي تتجسد الديمقراطية والاشتراكية الحقيقة في بلادنا الحبيبة على الجميع شكرا ومكرة في الحساد على الجزائر وان…تو…تري …ففا للجيري

    • عليلو يوليو 20, 2022 الساعة 1:50 م

      هاذي ماشي شيتة هاذا فروطوار

  28. زوليخة بختي يوليو 19, 2022 الساعة 10:53 ص

    ممكن نسجل

  29. Hafsa يوليو 19, 2022 الساعة 7:11 م

    متى يفتح موقع التسجيل؟

  30. محمد الامين بلعجال يوليو 28, 2022 الساعة 12:40 م

    طلب سكن

  31. زواوي حسام أغسطس 13, 2022 الساعة 12:00 ص

    اوريدو التسجيل في السكن

  32. نجيب سبتمبر 5, 2022 الساعة 1:37 م

    متى تتم عملية التسجيل في عدل 3

  33. مهداوي عبد الهادي سبتمبر 6, 2022 الساعة 9:42 م

    متى موعد التسجيلات

  34. عزالدين سبتمبر 7, 2022 الساعة 2:35 م

    مشاء الله

  35. عزالدين سبتمبر 7, 2022 الساعة 2:37 م

    متي تكون عملية تسجيل عدل 3

  36. محمد سبتمبر 29, 2022 الساعة 9:52 ص

    الموقع لايتوفر على اللغة العربية هراء من الوكالة😡😡😡

  37. محمد دحماني أكتوبر 10, 2022 الساعة 8:09 ص

    ربي يفتح إنشاء الله متى يبدا التسجيل

  38. سعيد أكتوبر 14, 2022 الساعة 2:43 م

    قال كثير من العلماء ان الصيغة مثل هذه التي تعمل به “عدل” اي عقد الشراء بالايجار والمنتهي بالتمليك فيه عقدين في عقد واحد اي عقد ايجار وعقدبيع و هذا ما نهى عنه الرسول صلى الله عليه و سلم.وللخروج من هذه الشبهة نطلب من السيد رئيس الجمهورية ان يتدخل عند الوكالة لجعله عقدا واحدا اما ايجار او بيع لتمكين كثير من الجزائريين الاستفادة من هذه السكنات و اجره على الله و جزاه الله خيرا

  39. خديم أكتوبر 18, 2022 الساعة 7:26 م

    متى يتم فتح تسجيلات عدل 3

  40. سعيد أكتوبر 20, 2022 الساعة 1:44 م

    نرجو منكم جعل سكنات عدل 3 بعقد واحد اي اما عقد ايجار او عقد بيع للخروج من هذه الشبهة عقدين في عقد واحد ما نهى عنه النبي و السماح لنا بالاستفادة وجزاكم الله خيرا

  41. مكتتب مظلوم يناير 26, 2023 الساعة 8:44 م

    نتمنى ان تكون لكل بلدية حصتها لتحنب التلاعبات التى حصلت في عدل2

  42. زانة مارس 6, 2023 الساعة 10:54 م

    اريد مسكن

  43. KHALEDhadjou أغسطس 27, 2023 الساعة 9:51 ص

    متى تكون عملية التسجيل عدل3

  44. خالدي زياد أكتوبر 18, 2023 الساعة 8:09 م

    اتمني ان يكون لي مسكن

  45. خالدؤ زياد أكتوبر 18, 2023 الساعة 8:10 م

    اتمني ان يكون لي مسكن

اترك تعليقا

تصنيفات
خدمة نيوز