عند شرائك سكن مفتاح او عرفي او سكن اجتماعي”سوسيال” ، لا تنتقل إليك لا ملكلية ولا حق الايجار . بل تبقى باسم المستفيد الأول ، فلاتسطيع استخراج أي وثيقة باسمك ولاحتى شهادة اقامة .
فكل ما تملكه وثيقة اعتراف بالدين او عقد وديعة يثبت فقط انك دائن له بمبلغ . دون ان يضمن لك هذا الدين البقاء في الشقة إذا قرر البائع طردك منها.
▪️يمكن للبائع ان يسترد شقته في اي وقت ويطردك منها ، وانت تطالب فقط باموالك التي دفعتها .
وقتها تجد ان قيمة العقار ارتفعت والاموال التي ستستردها لن تشتري لك نصف شقة ، هذا ان استطعت استردادها قانونا .
فقد يكون قد استهلكها وصرفها و لايمكنك استرداها الا اذا كان له عقارات باسمه تحجز عليها لاسترداد مادفعته.
لايمكنك تأجيرها للغير باي وثيقة رسمية ، كما ان المستأجر ان رفض مغادرة المسكن لايمكنك اخراجه قانونا ، فوثائق المسكن ليست باسمك.
لايمكنك استغلالها في اي نشاط مهني يتطلب القانون فيها سند ملكية او عقد ايجار .
- تبقى دائما عرضة للابتزاز من طرف البائع الأول لان الوثائق باسمه فيبتزك ماديا ، فاذا اردت التمليك او اعادة بيعها يسيل لعابها فيبتزك ويطمع خصوصا اذا زادت قيمة الشقة .
*حتى وان كان البائع ثقة ،فانك تضطر الى تكبد مصاريف ومصاريف ومصاريف .وتنتظر سنوات وسنوات حتى تملكها باسمه ، ثم بعد ان يتملكها يبيعك العقار .
ملاحظة : ليست كل سكنات المفتاح قابلة للتمليك فقط السكنات المسلمة قبل 1 جانفي 2004 .اما بعد هذا التاريخ فلازالت معلقة لا احد يعلم تاريخ بعث تمليكها
تغيير عداد الكهرباء والماء لن يغير من الوضعية القانونية للعقار بل العقار يبقى باسم المستفيد الاول .
والمرسوم الذي سمح استثناء بنقل حق الايجار للشاغل انتهت آجاله بتاريخ 31ديسمبر 2019.
عدد من الناس تعرضوا للابتزاز وفقدوا عقارات اشتروها مفتاح من نصابين كانوا يظنونهم ثقات بل من كانوا أقارب .
التعليقات