خلص دارك بالإيجار .. قرض شراء سكن يمنحه كناب بنك

أعلن اليوم الصندوق الوطني للتوفير والإحتياط كناب بنك عبر صفحته عن تمويله شراء سكن عبر قرض. اجارة تمليكية وهي إحدى العروض التي باشرها صندوق كناب بنك منذ مدة .

حيث يمكن الزبون من شراء سكن من إختياره على أن يلتزم بدفع أقساط الإيجار للبنك .

الإجارة التمليكية : هي صيغة تمويل حسب مبدأ “الإجارة المنتهية بالتمليك” والتي يقوم البنك بموجبها باقتناء مسكن اختاره العميل.

ويؤجره له مقابل دفع أقساط إيجار.هذه الإجارة تكون مرفقة بوعد بالتنازل لفائدة المستأجر.

ويكون التنازل عن العين عند نهاية مدة التمويل مشروطا بالدفع الكلي لأقساط الإيجار.

ما هي إجارة تمليكية .. “خلص دارك بدفع أقساط الإيجار”:

“ايجارة تمليكية” عرض يتوافق مع أحكام الشريعة الاسلامية.

وحسب الجدول المنشور المتداول على المواقع الالكترونية ، فإن قيمة التمويل الذي يقترحه البنك متوقفة على قيمة الدخل الشهري للزبون.

وتتراوح ما بين 163 مليون و611 مليون سنتيم، مع مهلة تسديد تصل إلى 30 سنة.

وكمثال، فإن الزبون الذي يتقاضى أجرة شهرية بـ 3 مليون سنتيم، يستطيع الاستفادة من تمويل إسلامي مقدر بـ 163 مليون سنتيم.

حيث سيكون مطالب بدفع 1.2 مليون سنتيم شهريا. فيما يستفيد أصحاب أجر 5 ملايين من تمويل بـ 270 مليون.

وفيما يلي الجدول الذي يوضّح التفاصيل الكالمة لقيمة التمويل:

Ijara Tamlikia est une formule de financement conforme aux principes de la Charia islamique pour l’acquisition d’un logement. CNEP-Banque acquiert un logement choisi par vous et vous le donne en location en contrepartie du paiement de loyers.


Cette location est accompagnée d’une promesse de cession à votre profit. La cession du logement à la fin de la durée du financement est conditionnée par le paiement total des loyers.

ماهي الاجارة التمليكية لدى بنك التنمية المحلية BDL


ما هو الحد الأقصى لمستوى الإيجار المقبول في إجارة عقارية منتهية بالتمليك في البديل-BDL ؟
تتحدد القدرة على سداد الديون وفقاً للدخل التراكمي للعميل والشخص المتضامن في نهاية المطاف أو الكفيل، وتتراوح بين 30% و50% من الدخل الشهري.

ويمكن دفع الإيجار بخصم من حساب العميل، أو بمدفوعات نقدية.

بالنسبة لغير المقيمين: يرجح الدخل الشهري للعميل، الذي تم تحويله إلى دنانير، بنسبة 50%.

ما هي شروط إجارة عقارية منتهية بالتمليك في البديل-BDL ؟


5.75% (صاحب حساب توفير) 6.25% (لا يملك حساب توفير) معدل الربح
هو 65,000,000 د.ج. الحد الأقصى
0.00 د.ج. ملف رسوم الإدارة
0.00 د.ج. رسم على الإشعار
0.00 د.ج. (إمكانية خصم على الأرباح المتبقية في هذه الحالة من الدفع المحلي) غرامة على الدفع المسبق
كم يبلغ إجارة عقارية منتهية بالتمليك في البديل-BDL ؟
تتراوح فترة الإيجار بين 05 و 25 سنة.

ما هو إجارة عقارية منتهية بالتمليك BDL؟


إن خدمة (الإجارة العقارية منتهية بالتمليك) هي عملية تأجير حق الانتفاع بعقار البنك (الذي يسمى المالك) من طرف عميله (المستأجر)، ولأجلها يدفع العميل إيجارا خلال المدة المتفق عليها، ومع وعد بنقل الملكية في نهاية فترة الإيجار.

ما هي أنواع الممتلكات المدعومة من إجارة عقارية منتهية بالتمليك في البديل-BDL؟


الحصول على مساكن ترقوية جديدة نهائية أو مساكن فردية من شركة تنمية عقارية عامة أو خاصة؛
الحصول على مسكن فردي من ملكية خاصة (من فرد ما).


ما هي شروط إجارة عقارية منتهية بالتمليك في البديل-BDL ؟


يجب أن تتوفر في طالب الإجارة العقارية الشروط التالية:

الجنسية الجزائرية؛
سواء كان مقيماً في الجزائر أو لم يكون مقيماً فيها؛
أن تكون له الأهلية القانونية في تاريخ طلب التمويل؛
أن يبلغ من العمر 65 عامًا على الأقل،
وثائق تثبت دخل مستقر بما يعادل ضعف (الأجر الوطني المضمون الأدنى) SNMG. ويمكن زيادة هذا الدخل بنسبة 50 في المائة من الدخل الاحتياطي المرجح؛
بالنسبة لغير المقيمين، إثبات استقرار الدخل الشهري الذي تتمتع به السفارة الجزائرية أو القنصلية الجزائرية لبلد الإقامة بالعملة الأجنبية، بما يعادل ألفي يورو (2000 يورو) على الأقل؛
إيداع هامش جدية (وديعة ضمان يمكن استردادها) على الأقل 10٪ من سعر العقار.


ما هو مبلغ إجارة عقارية منتهية بالتمليك في البديل-BDL ؟


الحد الأقصى لمبلغ الإجارة العقارية هو 65,000,000 د.ج.، استنادًا إلى:

قدرة العميل والشخص المتضامن على تحمل الديون الشهرية أو الكفيل؛
وقيمة السكن محل التمويل؛
عمر العميل و(الشخص المتضامن) أو الكفيل.
شهادة المطابقة

التعليقات

      1. كيف تتم هذه الاجراءات للحصول على السكن و هل لديكم سكنات جاهزة او مشاريع. و ان امكن المناطق التي تتواجد بها. مهتم جدا

  1. الذي يحمل قرض يترواح في 270 مليون مثلا ويستطيع تسديده في 3 سنوات هل يمكن اعطاءه ام لا

    1. السلام عليكم ، هل المتقاعد البالغ سن 63 عام، له مدخول شهري ثابت (cnr) يمكنه الحصول على سكن بهذه الصيغة. شكرا جزيلا لكم.

    1. اذا دخلت فيها بنك تولي فيها زيادة وهذيك هي ربا وان شاءالله ماتدخلش فيها بنك خاطر حنا غي بلادنا اي بنك يتعامل بالفايدة ربوية الله يهدينا ويهدي المسؤولين مايطبعوناش فالحرام

  2. اوريدشراءسكن بالايجارممكن مع العلم اني اتقضى شهريا 3مليون سنتيم بصيغةخلص دارك من كناب بنك

  3. ما فهمتش وين راه التمويل حسب الشريعة الإسلامية كي تشريلي مسكن ب 163 مليون و بعد 30 سنة نلقى روحي مخلصو ب 432 مليون

  4. ?je voudrai savoir a qui appartiennent ces logements a la CNEP ou a un promoteur

    S’il y a une tiers personne c’est de l’usure donc ca ne va pas

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *