بدون فائدة .. شراء سكن حلال من كناب بنك بدفع مبالغ الإيجار فقط

سيكون بإمكان من يود شراء سكن من بنك كناب بنك في الجزائر سنة 2024 . متوفر ضمن عد صيغ منها التقليدية أو بالصيرفة الإسلامية .

ومن منتجات الصيرفة الاسلامية على غرار الاجارة التمليكية والحساب الجاري الإسلامي وحساب الصك الإسلامي.

تشمل منتوجات الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط الخاصة بـ”الصيرفة الإسلامية”، حساب “الصك” لفائدة الزبون العادي والحساب الجاري لفائدة ممتهني التجارة وكذا “إيجارة تمليكية”.

تكون عبر شراء البنك لمسكن لفائدة الزبون يكون من اختياره، ليتنازل عنه بعد تسديد الدين المترتب عليه.

صيغة البيع بالإيجار بدون فائدة

تعد هذه الصيغة الجديدة للبيع بالإيجاري وهي تمويل بديل بدون فائدة. بمثابة  صيغة تمويل يقتني البنك من خلالها السكن الذي يختاره الزبون (خاص) و يمنحه  اياه في صيغة   ايجار مقابل دفع مبلغ الايجار.

ويرافق هذا الإيجار بوعد نقل الملكية لفائدة المستأجر بعد انتهاء مدة  التمويل المحددة بالدفع الكامل لمبالغ الإيجار.

و تخص صيغة ايجارة-تمليكية تمويل السكنات الجديدة أو القديمة .التي يقتنيها  كناب-بنك لدى الخواص أو المقاولين العموميين أو الخواص (خارج اجراء الامتلاك  المدعم بالنسبة للسكنات على غرار السكن الترقوي العمومي).

و يحدد سعر السكن و أراتب الأسرة قيمة مبلغ الايجار و مدته.

= صيغة البيع بنظامين تعاقديين : الايجار و البيع =

و يشترط البيع بالإيجار عقد ينص على التزامات ذات طابعين: من جهة, حق  الانتفاع بالنسبة للمستأجر-المشتري خلال فترة محددة و من جهة أخرى, نقل ملكية  المسكن عقب انتهاء هذه المدة.

و بخصوص شروط التأهيل لصيغة الإيجارة بالتمليكية, أوضحت نفس المسؤولة أنه  يجب التمتع بالجنسية الجزائرية و أن يتراوح السن ما بين 21 الى 70 سنة عند  تاريخ طلب التمويل.

قروض حلال لشراء سكن من كناب بنك

وضعت إدارة كناب بنك جملة من الشروط أمام زبائنها الراغبين في اقتناء مسكن بقروض حلال.

بعدما أعلنت صراحة خدمتها الخاصة بـ”الصيرفة الإسلامية”، والتي كانت بموافقة ومصادقة من طرف هيئة الرقابة الشرعية للبنك.

وكذا الهيئة الوطنية الشرعية للإفتاء للصناعة المالية الإسلامية، أبرزها:

شروط صيغة البيع بالايجار

• أن يكون عمر الزبون يتراوح بين ٢١ و ٧٣ سنة.
• وأن يكون من جنسية جزائرية، بغض النظر عن مكان الإقامة، سواء كانت داخل الوطن أو خارجه.
• حيث أكد البنك على أن السكن محل الاقتناء يتم تملّكه عن طريق إيجارة لفترة محددة بعامين وتصل إلى ٣٥ سنة.
• كما يمكن الاستعانة – حسب شروط البنك – بشريك في دفع المستحقات الشهرية.
• وأشارت إلى أن التمويل البنكي يصل إلى ٨٠ من المئة من إجمالي قيمة السكن، والذي يستحيل أن يتنازل عنه البنك، أي تملكه، إلا بعد دفع كامل الأقساط.

ويعطي الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط الأولوية في التمويل للمساكن التي يتم اقتناؤها من عند خواص، في انتظار الشروع لاحقا في تمويل المساكن العمومية المنجزة من طرف الدولة، على غرار المساكن الترقوية المدعّمة “LPA” والمساكن الترقوية العمومية “LPP”.